Приватизировать квартиру также невозможно т.к. требуется и его согласие (или нет?!).

Question

ИД: квартира - НЕ приватизирована. Ранее был оформлен дог-р найма жилья на отца. Отец умер. НО по-прежнему он числится ответств. Квартиросъемщиком». В жилконторе дог-р и пр. не желают переоформлять, т.к. они требуют «согласие всех прописанных», а это 3 чел-ка: я, мама и мой брат. Мама и я в наличии и готовы всё оформлять. НО! Брат много лет проживает за границей (кажется уже на основе ПМЖ) и обменяться с ним документами (довер-тью и пр) практически невозможно (нет возможности и у него нет желания). Приватизировать квартиру также невозможно т.к. требуется и его согласие (или нет?!). Кроме того у брата здесь, в РФ, есть квартира (приватизирована), которую он получил после смерти дяди (был оформлен договор по уходу, после смерти квартира отошла опекуну – моему брату).

Возможно ли выписать брата из моей квартиры?
Сколько времени в суде могут занять такие действия и какой % вероятности решения дела в нашу с мамой пользу (есть ли суд. прецеденты?) 
Либо если начать приватизацию этой квартиры сделать так чтобы он в ней не участвовал (т.к. у него уже есть приватизированная квартира)?

Филин Сергей Петрович · Accepted Answer

Татьяна, в рамках бесплатной консультации ответить наиболее полно сложно, но попытаюсь ответить на главный вопрос: возможно ли выписать Вашего брата.
Да, для приватизации необходимо согласие всех зарегистрированных в квартире лиц. При этом не имеет значения есть ли в собственности другое жилье у кого или нет. Следовательно, Вам необходимо выписать Вашего брата. Если он добровольно не хочет выписаться, то обращайтесь в суд. Чтобы через суд его выписать, нужно доказать следующие условия:
1. Он выехал добровольно;
2. Его вещей в квартире нет;
3. Не проживает достаточно длительное время в квартире;
4. Не помогает оплачивать ЖКУ;
5. Возвращаться обратно в эту квартиру он не хочет.

В качестве доказательств можете привести с собою в суд свидетелей, которые знаю Вашу ситуацию.

Погосова Елена Александровна · Answer

Брата из квартиры выписать возможно, на основании судебного решения. Необходимо подать иск в суд, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, собрать необходимые документы. Все детали иска, которые будет необходимо изложить , могу обсудить с вами на личной консультации.

Приватизировать квартиру также невозможно т.к. требуется и его согласие (или нет?!).

Похожие вопросы

Оспаривание завещания в результате незаконной приватизации квартиры по поддельным документам

Угроза суда - возможные последствия, если брат подаст иск о доле в родительской квартире

Возможно ли оспорить приватизацию квартиры в данном случае и каковы шансы?

Также вопрос: если моя мама продаст квартиру, куда денутся прописанные в ней?

Спор о приватизации муниципальной квартиры - как решить конфликт между братьями?

В квартире с моей мамой прописан брат, который не проживает с ней уже 13 лет.

Наследие квартиры - имеют ли права на нее дети покойного брата?

Трудности наследования - как сохранить квартиру, оставшуюся без наследников?

Дарственная на квартиру, копии квитанций по оплате жилья и многолетнее отсутствие брата - могу ли я выписать его из квартиры?

Вопросы приватизации квартиры, присутствие племянника в договоре и возможность исключения его из него

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59