Как обжаловать решение Арбитражного суда первой инстанции о взыскании долга по арендной плате в связи с отсутствием электроснабжения в арендуемом помещении?

Question

Есть решение Арбитражного суда первой инстанции о взыскании долга по арендной плате, а также пени и штрафов. Хочу обжаловать данное решение в Апелляционном суде. Причина обжалования - отсутствие электроснабжения в арендуемом помещении с марта 2020 года. Арендодателя (Комитет по управлению муниципальным имуществом) уведомляла только по телефону, они порекомендовали обратиться с этим вопросом в Управляющую Компанию. Обращалась в УК письменно дважды - один раз в 2020 году, повторно в 2021. Первое обращение осталось без ответа, по второму обращению есть ответ, в котором мне рекомендовали приобрести кабель и они его заведут в арендуемое помещение или второй вариант: рассчитать нагрузку электросети и подключиться от столба. Проблема с электроснабжением не устранена до настоящего времени, помещение не может быть использовано по назначению (для осуществления торговой деятельности) с марта 2020 года. Обязана ли я оплачивать арендные платежи в соответствии с предъявленным мне иском, и что нужно указать в апелляции-ходатайство о проведении судебной экспертизы? Буду признательна за ответ.

Волынский Владимир Павлович · Accepted Answer

Здравствуйте. Фактически Вам передали помещение не еригодное для целей его эксплуатации и не соответствующее договору. Следует подавать апелляционную жалобу. О необходимости в проведении экспертизы и порядке процессуального поведения можно сказать только ознакомившись с делом.

Удалено · Answer

Здравствуйте!

Подавайте апелляционную жалобу, заявляйте ходатайство о проведении экспертизы если не проводилась в первой инстанции.

Александр · Answer

Если есть договор, то нужно платить или нужно через уведомление собственника отказаться от аренды. Если платежи были и есть документы типа справка от энергосбытовой компании что светом не обеспечивали, а так же не если в договоре аренды указано под какой вид деятельности снято помещение (если данный вид деятельности требует электроэнергию), то подавать иск о возврате оплаченных арендных платежей и процентов как неосновательное обогащение.

Елена · Answer

Александр, добрый день ещё раз-отправила Вам сообщение. Вы его получили или мне повторно его написать?

Как обжаловать решение Арбитражного суда первой инстанции о взыскании долга по арендной плате в связи с отсутствием электроснабжения в арендуемом помещении?

Юридические услуги в Курск

Похожие вопросы

Суд должен принять решение в пользу арендатора

Нужен совет - Как ускорить движение дела по взысканию задолженности по договору подряда?

Наказание за несвоевременный возврат арендуемых помещений - арендная плата и пени.

Буду признательна за полный ответ на следующий вопрос.

Правомочность проверки договора аренды коммерческого помещения начальником службы безопасности торгового центра

Особенности ходатайства на выдачу исполнительного листа при оставлении решения апелляционного суда без изменения

Как правильно обжаловать решение суда при пропуске срока на подачу апелляции?

Проблема с арендодателем - отказ в доступе к помещению и пропажа оборудования - как защитить свои права?

Вопрос: возможно ли снова обжаловать решение суда первой инстанции и если возможно то где в апелляции или сразу в кассации.

Можно ли продать арендуемое помещение с улучшениями и серверным оборудованием третьим лицам?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59