Собираюсь купить квартиру на этапе проекта по договору ЖСК в одной известной строительной компании.

Вопрос №1922748 из г. Москва
опубликован 19.09.2012, 22:03

Question

Собираюсь купить квартиру на этапе проекта по договору ЖСК в одной известной строительной компании. Оформление происходит именно так поскольку пока нет разрешения на строительство. Из документов есть устав кооператива, думаю он стандартный, сам договор, договор страхования, который тоже будет заключен при покупке. Видела в офисе постановление администрации города на выигранный тендер на землю, договор аренды земли на 5 лет (участок гос. собственность, кат. земель населенные пункты, строительство многоэтажных домов, обременений нет) и постановление о разрешении создание проекта под строительство микрорайона и постановление об утверждении планировки документы свежие, датированные августом этого года. У кооператива есть договор соинвестирования с застройщиком (не видела), хотя застройщик является одной из фирм входящих в состав этой компании. 
Вопрос следующий: насколько сложно будет вернуть мне деньги назад по договору ЖСК (если вдруг придется судиться), при плохом течении обстоятельств? По договору при выходе из кооператива с меня удерживают вступительный взнос и 10% от паевого взноса.

Емельянов Аркадий Вадимович · Accepted Answer

Ничего вы не покупаете. Вы вступаете в ЖСК и становитесь его членом и уплачиваете целевые взносы, т.е. становитесь членом некоммерческой организации, которая на свой риск строит себе/вам жилье. В случае плохого стечения обстоятельств вы ничего не получаете и судиться будет не с кем, т.к. договоры о строительстве заключает именно ЖСК и вы, как его член. Ведь вы можете стать даже его председателем. Если ЖСК ничего не построит, то и денег вам не вернут. Решать вам.

Собираюсь купить квартиру на этапе проекта по договору ЖСК в одной известной строительной компании.

Похожие вопросы

Ситуация с арендой земли под торговый павильон - возможны ли проблемы с выкупом в суде?

Как зафиксировать размер паевого взноса и правильно прописать это в договоре?

Могу ли я застраховать свой паевой вклад на случай заморозки строительства (банкротство застройщика или кооператива)?

Проблемы с возвратом паевого взноса в ЖСК СУ 155 - Как вернуть деньги после выхода из организации?

Возможность взыскания суммы неустойки без упоминания в договоре паевого взноса и возможность признания договора займа заключенным

Влияет ли отсутствие разрешения на строительство и договора аренды на возможность вносить инвестиционные взносы

Возможность возврата вступительного взноса в ЖСК при сомнениях в покупке квартиры

Последствия отсутствия земли и разрешения на строительство для пайщиков ЖСК

Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома.

Вопрос о пролонгации аренды или выкупе земли при покупке квартиры - что говорит ДДУ и каковы риски для собственников?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59