Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ирина

Задано вопросов 3, из них VIP - 2

Челябинск, 29.03.2022, 06:46

Можно ли продать разные доли квартиры за разную цену в рамках одной сделки?

Вопрос №19228654 из г. Челябинск
опубликован 29.03.2022, 06:46

Вопрос был в другом-возможно ли в рамках одной сделки по продажи всей квартиры, одну долю (1/2) продать за 2 млн. руб., а другую долю (мою), также 1/2 - продать за 1 млн. руб.?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шмидт Александр Александрович

Юрист Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

Продажа доли в праве общей собственности регламентируется статьей 250 Гражданского кодекса РФ

собственники вправе определить любой порядок распределения дохода от продажи квартиры. Причем установить такой вариант распределения, которые не связан с размером их долей. То есть указание в договоре разной стоимости одинаковых долей соответствует закону и Гражданскому кодексу РФ.

В данной ситуации рисков для покупателя нет. Если договор и будет расторгнут по тем или иным основаниям у него появится обязанность вернуть деньги продавцам как первой, так и второй доли. Расторгнуть договор только в той или ной части у продавцов врятли получится.

Вне зависимости от условий договора налоговики посчитают минимальный доход от продажи доли исходя из которого и будет рассчитываться налог. Это будет сделано по формуле:

Кадастровая стоимость квартиры х 70% х 1/2 = Минимальный доход

Если эта сумма будет меньше дохода по договору, то доход будут считать по договорной цене. Если больше, то исходя из этого минимума.

29.03.2022, 06:58

Спасибо. Получен ответ, предусматривающий мои некоторые последующие вопросы

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 38 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 421. Свобода договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Да. можно так сделать.

Существует принцип свободы договора и определения цены по соглашению сторон.

С одним человеком могут договориться об одной стоимости.

А второй может согласиться продать по совершенно другой.

Ст. 421, 454 ГК РФ.

29.03.2022, 06:47

Спросить юриста

Евлевских Глеб Дмитриевич

Адвокат из города Ижевск, стаж 11 лет

4.9 4103 отзывa

Доброе утро, Ирина, конечно можете. Стоимость, которая указывается в договоре, определят сам собственник!

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022)

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки.

29.03.2022, 07:00

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли продать разные доли квартиры за разную цену в рамках одной сделки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы