Можно ли договор купли-продажи двух отдельных долей квартиры после регистрации разбить на два отдельных договора.
Вопрос №19235646
из г. Екатеринбург
опубликован 30.03.2022, 18:21
опубликован 30.03.2022, 18:21
Можно ли договор купли-продажи двух отдельных долей квартиры после регистрации разбить на два отдельных договора.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здраствуйте!
После регистрации на два разных договора уже нельзя разбить.
Составлять по каждой доле отдельный договор имеет смысл только для продавцов - это иногда удобно делать в целях снижения налога.
Вам лучше все сделать одним договором.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2022)
30.03.2022, 18:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нельзя. Нужно изначально составлять было у нотариуса два отдельных договора.
30.03.2022, 18:20
После регистрации уже никак на два отдельных договора не разделить.
30.03.2022, 18:21
Добрый день.
Елена, что значит разбить? Вы в результате что хотите?
Судя из вашего вопроса - нет. Но возможно мы что-то не понимаем.
30.03.2022, 18:29
Здравствуйте, Елена.
К сожалению, нельзя. Регистрация уже состоялась. К тому же оформление купли-продажи долей отдельными договорами имеет множество нюансов. Продажа доли в праве общей собственности регламентируется статьей 250 Гражданского кодекса РФ, в частности предусмотрен механизм реализации преимущественного права покупки, по которому участники общей долевой собственности имеют право "первого выкупа" доли, планируемой для продажи постороннему лицу.
30.03.2022, 18:50
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 694
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 548
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 213
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 196
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 299
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 705
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
986
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.3
2 878
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.7
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4
7 764
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Включать ли пункт о сроках регистрации в договор купли-продажи квартиры и как действовать при затягивании регистрации?
При покупки долей собственности в квартире с каждым собственником нужно заключать отдельный договор купли продажи
Как вернуть квартиру по договору купли-продажи без оплаты, где указано, что оплата должна быть сделана до подписания?
Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры с двумя собственниками
Кто и как может исправить ошибку в договоре купли-продажи квартиры в ипотеку и могут ли возникнуть проблемы с банком?
Собственность на квартиру переходит от двух родственников к третьему по договору дарения
Отказ будет обжаловаться в суд. Как правильно написать просительную часть?
«Как исправить ошибку в нотариальном договоре и вносить изменения после его регистрации в росреестре?»
Но тогда есть риск приобрести только одну из долей квартиры (в случае если по какой-то причине один из договоров
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут