Право собственности на квартиру - узаконенная доля, родственные претензии и возможности исключения

Вопрос №1923882 из г. Белебей
опубликован 20.09.2012, 16:55

Question

Помогите, пожалуйста, разобраться. Я живу с мамой и сыном в 2-х комнатной квартире. Квартира приватизирована на маму, сын имеет 1/2 часть доли, я отказалась в пользу сына, просто прописана в данной квартире.
Хотела бы узнать имеет ли моя родная сестра право на эту квартиру? И как в данном случае мне сделать, чтобы она не претендовала на нее? Правильно ли я сделала что отказалась от своей доли в пользу сына? Спасибо.

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Ирина! Если Ваша сестра не зарегистрирована в данном жилом помещении, то никаких прав на него на данный момент она не имеет. Вы имеете право бессрочного пользования данным жилым помещением, т.е. можете проживать в нем, но не можете им распоряжаться. И Вы, и Ваша сестра - наследницы первой очереди по закону после матери. Сделать так, чтобы сестра не претендовала на квартиру, можно либо путем заключения Вами договора дарения доли с мамой, либо путем заключения договора ренты (пожизненного содержания с иждивением). Вариант с завещанием только на Ваше имя не является 100% гарантией, т.к. если Ваша сестра на момент открытия наследства (т.е. на момент смерти мамы) будет нетрудоспособной в силу пенсионного возраста или инвалидности, то она независимо от содержания завещания будет иметь право на обязательную долю в наследстве (в размере половины того, на что она имела бы право в случае отсутствия завещания).
С уважением, А.Д.Руслин.

Право собственности на квартиру - узаконенная доля, родственные претензии и возможности исключения

Похожие вопросы

Какие права имеет сын в приватизированной квартире, где я прописана, а собственники - моя мама и дочь?

Наследование квартиры в данной ситуации без завещания

Как правильно оформить наследство и приватизацию квартиры?

Как сделать сына собственником новой квартиры, продавая старую?

Квартира в пользовании родителей - Что делать, если сестра хочет дарственную на своё имя?

Какова доля в квартире при продаже, если родители переезжают к сестре?

Подскажите, пожалуйста, кому из нас (мне или моей маме) нужно писать завещание на свою долю квартиры в пользу младшего сына.

Передача денег при выписке из неприватизированной квартиры - как оформить безопасно и без проблем

Эта квартира была получена нашей мамой путём обмена однокомнатной квартиры и дома, в котором мы проживали все.

Как сохранить право на квартиру родителей в спорной ситуации с сестрой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59