Как избавиться от начислений по капитальному ремонту за предыдущие годы после покупки нежилого помещения в МКД?

Вопрос №19241888 из г. Оренбург
опубликован 01.04.2022, 10:58

Приобретено нежилое помещение. Продавец заверил что долгов по ЖКУ за ним нет. Но, через месяц после регистрации права собственности, пришел счет за капитальный ремонт (помещение расположено в МКД) за четыре года, предшествовавших покупке. Был суд. Суд сделал перерасчет суммы долга с учетом исковой давности, но сумма долга все же осталась. Квитанция приходит нынешнему собственнику с начислениями по кап. ремонту за тот период, в котором он собственником не был. Обращались в ГЖИ и Некоммерческий фонд капитального ремонт, который производит начисления. Ответ один ничего сделать не можем. Есть ли шанс убрать у нынешнего собственника из квитанции начисления по кап. ремонту за предшествующие годы? Куда обратиться?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104778 отзывов

Нет такого шанса, поскольку долг по капитальному ремонту переходит к новому собственнику в силу закона. Это нужно иметь ввиду при покупке такого объекта недвижимости.

01.04.2022, 11:22

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

Нет у него такого шанса. Пусть идёт в суд там доказывает что он не принимал долг от прежних собственников за капремонт.

01.04.2022, 11:03

Спросить юриста

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81456 отзывов

Нет шансов.

Обращайтесь с иском к продавцу в порядке регресса.

01.04.2022, 11:03

Спросить юриста

Альбина

Автор вопроса

5.0 2 отзывa

Уже ходил. Суд вынес решение что прежние союственники не обязаны это доказывать.

01.04.2022, 11:07

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24611 отзывов

Здравствуйте.

Прежний собственник Вас, скорее всего не обманывал. Квитанции за кап. ремонт очень часто приходят таким образом - со значительным опащданием и сразу с задолженностью за несколько лет. При этом, в отличие от долгов по коммунальным услугам, долги по взносам за кап. ремонт переходят к новому собственнику, к сожалению.

Если же прежний собственник Вас обманул, то Вы можете взыскать эту сумму с него в судебном порядке.

С уважением.

01.04.2022, 11:45

Спросить юриста