Судебный иск на определение порядка пользования земельным участком - проблемы и правовые вопросы

Имеется земельный участок площадью 750 м 2, находящийся в общей долевой собственности у трёх человек. У одного, назовём его В-1/2 часть, у двух других, назовём их А и Б - по!/4 части. Собираемся подать судебный иск на определение порядка пользования этим зем. участком Дом А и дом Б расположены на расстоянии 35 см друг от друга. Чтобы разделить участок справедливо, в соответствии с долями каждого, граница между участками должна пройти между домами через эти 35 см. По другому не получается. Но тогда не остаётся места для обслуживания домов. Его и раньше не было У А и у Б разногласий по разделу нет. В категрически возражает против определения порядка пользования, ссылается на сложившийся порядок. У В прихват около 70 м 2. Поэтому и приходиться обращаться в суд. Если А и Б заключат между собой соглашение о том, что граница должна пройти между их домами через эти 35 см, а В заявит протест, ссылаясь на то, что двор общий и дома (дом А, дом Б и дом В) вроде бы один общий дом, одно целое, поделённое на части, и В тоже имеет право решать, должна граница пройти между домами А и Б или нет, может ли суд принять во внимание этот протест? У В дом находится на противоположной стороне участка, и граница участка В будет проходить далеко от домов А и Б. Если эксперт или суд не согласятся с добровольным соглашением между А и Б о границе между их домами, перед кем, экспертом или судом нужно ставить вопрос об оставлении территории между домами в общем пользовании между А и Б без участия в этом В, т.е.граница доходит до домов, дальше общая территория, принадлежащяя А и Б, потом граница уходит дальше? Правомерно ли такое соглашение? Конечно, предпочтительнее, что бы дома были разделены границей. Когда нужно предоставить в суд соглашение между А и Б, с общим пакетом документов или на заседании? Для эксперта соглашение должны предоставить А и Б, или это должен сделать суд? Вообще между А и Б должно быть заключено два соглашения: одно: о границе между домами, другое: об оставлении земли между домами (там не больше 2,5 м 2) в общем пользовании. Одно соглашение исключает другое Кому, когда, какое соглашение нужно предоставить? Документы в суд (правоустанавливающие и др.) нужно предоставлять в виде оригиналов или заверенных копий, или можно простые копии предоставить? Пожалуйста, если можно, помогите. Спасибо.