Возможно ли выкупить долю в квартире с помощью материнского капитала?

Ответ взят с официального сайта ОПФ РФ.

Вопрос: Хочу приобрести жилье у родственников, рассчитавшись материнским капиталом, как это оформляется и есть ли какие-либо ограничения? Какие документы представить в Пенсионный фонд?

Ответ: В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского (семейного) капитала в соответствие с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах.

Порядок заключения сделок и договоров регулируется в рамках гражданского и жилищного законодательства.

Сообщаем, что ограничений по использованию средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилья у родственников вышеназванным Федеральным законом №256-ФЗ не предусмотрено.

Для направления средств материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения, в соответствии с «Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, в территориальный орган ПФР по месту жительства необходимо представить следующие документы:

- паспорт;

- государственный сертификат;

- копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

- копию свидетельства о праве собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала;

- в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) - засвидетельствованное в нотариальном порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата.

Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала возможно по истечении трех лет со дня рождения ребенка, в связи с рождением которого получен сертификат.

www.pfrf.ru

Но скорее всего ОПФ будет настаивать на своем ("идти в отказ"). У Вас несколько способов:

- обжаловать решение ОПФ (но его сначала надо получить),

- просит маму сделать дарственную на ее долю,

- и простите: ждать наследства (если других претендентов нет).