Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Арендодатель отказывается вернуть залог после снятия квартиры - что делать?

Вопрос №19247704 из г. Мурманск
опубликован 03.04.2022, 09:03

На днях сняла квартиру, без оформления договора в письменном виде. Оплатила сумму за месяц вперёд и внесла залог. Не заселялась. На следующий день возникла ситуация " форс-мажор" . Тут же связалась с арендодателем, принесла извинения, всё объяснила. Арендодатель сказала, что вернёт все деньги кроме 2000, которую вычтет за сутки. Эта информация есть в смс. Тут же квартира снова была выставлена на сдачу. Её сразу же сняли другие клиенты. Об этом сообщила арендодатель. Также сообщила, что вернёт только стоимость за аренду. А залог возвращать не будет. Можно ли вернуть залог?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мавлютова Татьяна Сергеевна

Юрист Казань, стаж 17 лет

4.6 623 отзывa

Статья 380 ГК РФ

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Аванс, в отличие от задатка представляет собой исключительно предварительный платеж в счет оплаты по договору. Никакой обеспечительной и штрафной функцией эти деньги не обладают.

В Вашем случае сумма «залога» является авансом, так как нет письменного договора и подлежит возврату. Обращайтесь в суд.

13.05.2022, 22:52

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Гизатулина Ольга Васильевна

Юрист из города Омск, стаж 10 лет

4.6 257 отзывов

Для полной консультации нужно конечно знать все обстоятельства дела.

Но если в общем, то сумма, переданная лицу в качестве задатка подтверждает тот, факт, что вы заключили договор с другой стороной.

Задаток возвращается в случае: договор невозможно исполнить и в этом нет вины обеих сторон; стороны отказались от договора до начала его исполнения.

Если сделка не состоялась по вашей вине, тогда задаток не возвращается.

03.04.2022, 11:13

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Арендодатель отказывается вернуть залог после снятия квартиры - что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы