Заверять договор у нотариуса необходимо при выкупе доли в доме за материнский капитал и выделении долей детям?

Question

У нас с мамой в долевой собственности дом, я хочу выкупить её долю за мат капитал, с последующим выделением долей детям. Обязательно заверять договор у нотариуса?

Ковресов-Кохан Константин Николаевич · Accepted Answer

В соответствии с ФЗ от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства МСК могут быть направлены на оплату приобретаемого жилого помещения. При этом закон не содержит ограничений на приобретение жилья у родителей. Однако ФЗ требует, чтобы средства МСК использовались на улучшение жилищных условий семьи. Если это требование не выполнено, имеются основания для отказа в распоряжении средствами МСК на оплату приобретаемого жилого помещения. Важно и другое. При распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий путём приобретения доли в праве собственности на квартиру необходимо, чтобы приобретаемая доля являлась изолированным жилым помещением. Так же, жилое помещение, приобретенное с использованием средств МСК, должно быть оформлено на владельца сертификата, его супруга и детей.

Андреева Марина Валерьевна · Answer

Здравствуйте!
Оформление договора купли-продажи доли обязательно через нотариуса.

Петров Сергей Владимирович · Answer

Надежда, здравствуйте! В настоящее время при оформлении материнского капитала больше не нужно оформлять нотариальное обязательство о выделении долей детям и всем членам семьи. Это значит, что семья может не тратить время и деньги (2500 рублей) на нотариуса,. который раньше удостоверял такой документ. Но нотариус обязательно нужен, если: сделка заключается в отношении не всех долей, кто-либо из совладельцев не отчуждает свою долю, в том числе в случаях, когда один из совладельцев передает или продает свою долю другому дольщику сделки оформляются не единым, а индивидуальными договорами с каждым из совладельцев по отдельности, в сделке принимают участие несовершеннолетние или недееспособные совладельцы.
Если что, то обращайтесь. С уважением Петров С.В.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

ДКП необходимо заверить через нотариуса.

Надя · Answer

А договор купли продажи доли в доме должен заверять?

Заверять договор у нотариуса необходимо при выкупе доли в доме за материнский капитал и выделении долей детям?

Похожие вопросы

Заверять договор купли-продажи у нотариуса при покупке квартиры за мат.капитал и наличные деньги

Способы регистрации дома после реконструкции на средства материнского капитала и выделение долей в совместной собственности

Вопросы о стоимости услуг нотариуса при заверении договора дарения доли квартиры и возможности предоставления готового договора

Можно ли самостоятельно выделить доли детям в квартире, приобретенной на материнский капитал

Оформление ипотеки с использованием материнского капитала - требования и возможности

Зачем нужен нотариус при выделении долей детям через материнский капитал? Обратившейся продавце отказали без нотариальной сделки.

Как правильно оформить договор купли-продажи доли в квартире в долевой собственности с помощью материнского капитала?

Оформление договора дарения на долю квартиры

Как продать квартиру с материнским капиталом и построить дом с долевой собственностью для детей?

Заверять договор дарения долей участников дома через нотариуса или достаточно регистрации в Росреестре?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59