Заверять договор у нотариуса необходимо при выкупе доли в доме за материнский капитал и выделении долей детям?

Вопрос №19249036 из г. Севастополь
опубликован 03.04.2022, 17:04

У нас с мамой в долевой собственности дом, я хочу выкупить её долю за мат капитал, с последующим выделением долей детям. Обязательно заверять договор у нотариуса?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ковресов-Кохан Константин Николаевич

Юрист Ижевск

4.4 5901 отзыв

В соответствии с ФЗ от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства МСК могут быть направлены на оплату приобретаемого жилого помещения. При этом закон не содержит ограничений на приобретение жилья у родителей. Однако ФЗ требует, чтобы средства МСК использовались на улучшение жилищных условий семьи. Если это требование не выполнено, имеются основания для отказа в распоряжении средствами МСК на оплату приобретаемого жилого помещения. Важно и другое. При распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий путём приобретения доли в праве собственности на квартиру необходимо, чтобы приобретаемая доля являлась изолированным жилым помещением. Так же, жилое помещение, приобретенное с использованием средств МСК, должно быть оформлено на владельца сертификата, его супруга и детей.

03.04.2022, 17:59

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Андреева Марина Валерьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 5 лет

4.7 978 отзывов

Здравствуйте!

Оформление договора купли-продажи доли обязательно через нотариуса.

03.04.2022, 17:05

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Петров Сергей Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.7 74 отзывa

Надежда, здравствуйте! В настоящее время при оформлении материнского капитала больше не нужно оформлять нотариальное обязательство о выделении долей детям и всем членам семьи. Это значит, что семья может не тратить время и деньги (2500 рублей) на нотариуса,. который раньше удостоверял такой документ. Но нотариус обязательно нужен, если: сделка заключается в отношении не всех долей, кто-либо из совладельцев не отчуждает свою долю, в том числе в случаях, когда один из совладельцев передает или продает свою долю другому дольщику сделки оформляются не единым, а индивидуальными договорами с каждым из совладельцев по отдельности, в сделке принимают участие несовершеннолетние или недееспособные совладельцы.

Если что, то обращайтесь. С уважением Петров С.В.

03.04.2022, 17:08

Благодарю Вас!

Спросить юриста