Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сергей

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 03.04.2022, 20:00

Проблемы с регистрацией права на гараж - кто несет ответственность - продавец или Росреестр?

Вопрос №19249480 из г. Москва
опубликован 03.04.2022, 20:00

Продавец гаража по договору купли-продажи в 2008 г. не подал заявление о переходе права собственности (в настоящее время тяжело болен), в связи с чем приостановлена регистрация права по моему заявлению в 2022 г. Иск должен быть в отношении двух ответчиков - его и Росреестра?.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зуев Олег Григорьевич

Юрист Москва, стаж 27 лет

4.6 1050 отзывов

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена

в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее

регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести

решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется

в соответствии с решением суда (п. 3 ст. 165 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если

между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме,

достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия,

которые названы в законе или иных правовых актах как существенные

или необходимые для договоров данного вида, а также все те

условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно

быть достигнуто соглашение.

В иске вы должны указать и Росреестр и продавца, без разницы какое у него здоровье. Закон предусматривает предъявление требований по исполнению договора даже к наследникам.

Обращайтесь к любому из ответивших юристов поможем составить исковое.

03.04.2022, 20:08

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки

Статья 432. Основные положения о заключении договора

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 38054 отзывa

Здравствуйте. Можно и так, но я бы одного ответчика делал.

03.04.2022, 20:02

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22169 отзывов

Надо исходить из условий договора, если гараж не был приватизирован, как указано в заголовке, то никаких прав на гараж у Вас не возникнет. Максимум - это взыскать деньги с продавца и то, истёк срок давности.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

03.04.2022, 21:25

Ответ неполный.

Спросить юриста