Как продать квартиру, если бывший супруг не проживает в ней и есть долги?

Question

Бывший муж не проживает в нашей общей квартире более 10 лет. Я ничего не могу сделать с квартирой. Он прописан и не платит.. долг накопился 188 000 р. У меня есть покупатели квартиры. Но продать ее не могу. Могу только свою 1/2 часть продать. А на эту часть другое жильё не купишь. А у меня еще двое детей. ЗНАЮ ЧТО НАДО ЕГО ПРИЗНАТЬ БЕЗ ВЕСТИ ПРОПАВШИМ (ОТСУТСТВУЮЩИМ) И ПОТОМ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ. Подскажите как доказывается факт отсутствия сособственника? Какова процедура? Что мне готовить? Какие документы, какие справки и доказательства? Как это делается? Могу ли доказать без адвоката?

Рыжкова Наталия Александровна · Accepted Answer

Сначала надо обратиться в полицию с заявлением о розыске мужа. Затем, при получении ответа по розыску, что его не нашли, можно обращаться в суд с заявлением о признании мужа безвестно отсутствующим. Однако последствия признания безвестно отсутствующим гражданина таковы, что имущество по решению суда передается лицу, которое определяется органом опеки и попечительства и действует на основании договора о доверительном управлении, заключаемого с этим органом.

Из этого имущества выдается содержание гражданам, которых безвестно отсутствующий обязан содержать, и погашается задолженность по другим обязательствам безвестно отсутствующего.

Чтобы распорядиться собственностью мужа, надо признать его умершим. Умершим можно признать гражданина, если в течение пяти лет о нем нет сведений по месту проживания. (ст.ст.42-46 ГК РФ).

Как продать квартиру, если бывший супруг не проживает в ней и есть долги?

Похожие вопросы

Как решить проблему с проживанием в приватизированной квартире, когда один из собственников отказывается сотрудничать?

Это получилось, потому что покупали квартиру с использованием средств материнского капитала.

Выплатить свою часть долга и приватизировать соответствующую часть жилья?

Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия и каковы его права на долю?

Возможность продажи квартиры или ее части сособственнику без определенных долей - вопросы правового статуса и обязательств

Вопрос: Имею ли я право на долю квартиры (как жена) ? Если да то могу ли я сейчас оформить свою долю без его согласия?

Как признать без вести пропавшего гражданина, чтобы освободить муниципальную квартиру?

Как избежать оплаты коммунальных услуг за квартиру, принадлежащую бабушке по завещанию брата?

Перерасчет долга по квартире - возможно ли после пяти лет без проживания третьего собственника?

Как добиться оплаты долгов и выселения неплатящего проживающего из неприватизированной муниципальной квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59