Продажа двух домов на участке Snт - как оформить согласие и избежать тяжб при продаже?

Question

Был Участок Снт 9 соток, хозяин дед, построили с ним дом (я внук) , жилой зарегистрировали в 2011 году, потом начали строить второй отступили 1 метр, Дом с участком дед овормил на брата (второй внук)) , брат провёл Меживание и подарил 4 сотки земли, на 4 мотках я достроил и оформил на себя второй дом, дома Кирпичные капительные оформлено все с рег палате, заборов небыло всех вме устраивало, теперь продаю, как оформить, толи согласие, толи обоюдное согласие, натариально? , что всех все устраивает и растояние от межи участка, и патериал стен чтоб противопожарно и тоже притензий нет, может и высоту Забора и из чего его сделать, ?чтоб в дальнейшем при продаже объектов новые собственники не имели каких-то тяжб, что дома стоят рядом, первый дом 80 см от границы а второй 40 см,

Зотиков Дмитрий Алексеевич · Answer

Здравствуйте Сергей. Я так понял, что земельный участок был разделён на два и каждого свой собственник. Тот кто будет покупать, увидит, что дома построены не несоблюдением установленных отступов от границ земельного участка и может поставить под сомнение сам факт законности регистрации права собственности на дом. Кроме того, не каждый захочет жить вплотную с другим домом, в котором живёт чужой человек, когда могут быть проблемы в обслуживании дома по причине маленького отступа. Если кто-то захочет купить дом то это будут его риски и главное договор купли-продажи грамотно составить. Естественно ликвидность на рынке жилых домов будет значительно меньше по причине нарушении при строительстве дома и круг потенциальных покупателей может быть значительного ограничен особенно среди тех кто захочет воспользоваться ипотечным кредитом. Как-то, так..

Продажа двух домов на участке Snт - как оформить согласие и избежать тяжб при продаже?

Похожие вопросы

Как выкупить у брата часть дома и землю под ним и перераспределить участки между собственниками?

Как оформить землю при отсутствии оформления СНТ и переносе дома?

Как решить вопрос с незаконным межеванием на участке СНТ при покупке дома в 2012 году?

Расположение дома на маленьких участках - отступы и высота строения по законодательству и СНиПам

Суд мог бы принять решение о смещении забора, если подтвердится, что наш забор действительно находится на участке соседки.

Сосед построил дом без межевания - права на участок у опасности?

Проблемы с участком - Как вернуть участок земли, занятой соседкой, и решить другие споры

Как удалить старый сгоревший дом с нашего участка земли, принадлежащего другому собственнику

Спор о межевании земельного участка при продаже дома - правота собственника 1/2 доли и способы оспорения в суде

Как защитить себя в суде, если сосед грозит снести построенный дом из-за смещения границы участка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59