Как избежать выплаты долга по квартире, перешедшего от первого собственника владельцу?

Вопрос №19252071 из г. Новочебоксарск
опубликован 04.04.2022, 14:11

Если долг по квартире у первого собственника и он на меня перешёл, что нужно сделать в этом случае, чтобы я его не выплачивала. Большой долг в 310 тысяч рублей там.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Василенко Александра Ивановна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

4.8 504 отзывa

Долги предыдущего собственника (кроме капремонта) на вас не имеют права перевести. Требуйте в организациях, в которых долг, чтобы открыли на вас лицевые счета, и чтобы долг, образовавшийся до момента получения вами права собственности - вам убрали.

04.04.2022, 14:15

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.9 15505 отзывов

Ирина, долги по коммунальным услугам не переходят к новому собственнику. Переходят только долги за капремонт.

Рекомендую написать в управляющую компанию требование о недопустимости взыскания Вас суммы долга - очень подробно, со ссылками на нормы права.

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).

04.04.2022, 14:15

Спросить юриста

ООО "Бетельгейза"

Юридическая фирма из города Сургут, стаж 27 лет

3.9 64 отзывa

Написать заявление в УК о том, что вы недавно стали собственником и платить чужие долги не обязаны.

Это незаконно требование, если это не долг по капремонту.

04.04.2022, 14:18

Спросить юриста

Фадеев Иван Петрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 16 лет

4.6 29732 отзывa

Вы не можете отвечать по долгам старого собственника по оплате коммунальных услуг. УК обязана подать иск к старому собственнику. Предъявите в УК свидетельство о праве собственности и потребуйте прекратить учитывать долг предыдущего собственника.

04.04.2022, 14:21

Спросить юриста