Как обеспечить себе жилье в такой ситуации с не разделенной квартирой и вторым сожителем

Вопрос №1925479 из г. Барнаул
опубликован 21.09.2012, 18:09

Question

Такой вопрос. В однокомнатной приватизированной квартире зарегистрированы только я и мать-квартиросъемщица (по долям не разделена), проживающая с сожителем (до недавнего времени и я,пока был без семьи, с ними проживал в квартире). Но совместное проживание стало не возможным после того, как зарегистрировали брак с супругой, у нас с ней 2 детей: мальчик-5 лет и девочка-10 лет. По устной договоренности с сожителем матери решено было, что мы поживем в части дома, принадлежащей сожителю (в другой части дома, за стенкой, проживает его дети-взрослый сын и несовершеннолетняя дочь). Уже через месяц из-за разногласий с его сыном в договоренности о расчете за жилье мы вынуждены съехать на временное проживание к другу. Сожитель чувствует себя в квартире матери \хозяином\,а я с семьей без жилья. Что мне можно предпринять поэтапно для улучшения условий: есть не разделенная с матерью квартира, есть материнский капи тал, возможности кредита-ипотеки, программа помощи молодым семьям-возраст-мне 31,жена-моложе? Спасибо.

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Уважаемый Виктор !

Если эта квартира была приватизирована на двоих (на Вас и мать), то в данном случае вселение в эту квартиру и тем более регистрация в этой квартире не собственников этой квартиры, возможно только с вашего общего письменного согласия, за исключения вселения и регистрацию в этой квартире Ваших несовершеннолетних детей.

Таким образом Ваша мать не является квартиросъемщицей, если Вы участвовали в приватизации вместе с ней этой однокомнтаной квартиры.

Ситуация у Вас естественно очень сложная, так как квартира ОДНОКОМНАТНАЯ...

Вы конечно вправе выделить в ней доли по 1/2 на каждого, а потом попытаться продать свою долю собственности в этой квартире с соблюдением положений статьи 250 Гражданского кодекса РФ. Но кто купит долю в 1 комнатной квартире ?

Вы вправе вселиться в эту квартиру вместе со своими детьми, а отчима выселить из этой квартиры, так как он проживает в ней незаконно, если он в ней не зарегистриован.

Но Ваша мать также может быть против вселения в эту квартиру Вашей жены, но с этим вопросом можно решить законными способами.

Но жить Вам придется опять же в однокомнтаной квартире со своей матерью...

Удачи Вам.

Абраменко Александр Юрьевич · Answer

Если квартира приватизирована, то должны быть выделены доли и тогда никаких квартиросъемщиков быть не может. Вы путаете понятия.
Если вы хотите решить проблему то обращайтесь к юристу очно, тогда с учетом изучения всех нюансов возможно будет найти какой-то выход. Если же цель просто задавать вопросы на сайт, то можете продолжать это делать, но проблемы вы так не решите.

Удачи!

Как обеспечить себе жилье в такой ситуации с не разделенной квартирой и вторым сожителем

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Бывший сожитель подает иск на выделение доли в купленном доме после 9 лет совместного проживания - каковы шансы на успех?

Вопрос о праве на сожительскую квартиру и возможность разделить ее через суд

Проблема выселения бывшей жены, сожителя и ее дочери из моей квартиры - юридические аспекты и возможные пути решения

Сожитель бывшей жены проживает в приватизированной квартире без согласия собственника

Право на получение дополнительной квартиры по программе переселения для женщины, прописанной в аварийном жилье

Охрана прав ипотечной квартиры в ситуации совместного сожительства и несовершеннолетними детьми

Как защитить права сына после разрыва гражданского брака и продажи приватизированной квартиры

Могут ли дети потерять право на получение жилья, если они прописаны сожителем?

Как это лучше сделать: завещание на падчерицу с оговоркой про мое проживание или завещание на меня с оговоркой на падчерицу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59