Как это лучше сделать: завещание на падчерицу с оговоркой про мое проживание или завещание на меня с оговоркой на падчерицу?

Я живу с мужчиной в его частном доме. Дом был им куплен и отстроен совместно с его женой, которая умерла 2 года назад (мы познакомились после ее смерти). В этом браке совместных детей небыло, у жены была дочь от предыдущего брака. Сейчас девушке 20 лет, мой сожитель воспитывает ее как дочь и хочет завещать ей свой дом, но только после его и моей смерти.

У меня в собственности имеется двухкомнатная квартира, где проживает дочь с молодым человеком и частный дом, в котором живет сын. Этот дом я хотела продать, купить сыну квартиру, а оставшиеся от продажи деньги вложить в совместное ведение хозяйства со своим сожителем. И обязательно оформить брак.

Есть еще один нюанс: от еще более раннего брака у моего сожителя имеется сын (6 лет). Ребенок родился неполноценным и сожитель с женой отказываются от мальчика. Далее следует развод. Но как оказалось, мать забрала ребенка и воспитывает его (сожитель платит алименты). Вероятнее всего ребенок инвалид детства.

ВОПРОС: Если мы официально оформим брак, то может ли мой муж составить завещание в пользу падчерицы с условием проживания в доме нас обоих до нашей смерти. Как это лучше сделать: завещание на падчерицу с оговоркой про мое проживание или завещание на меня с оговоркой на падчерицу? И как на все это будет влиять факт наличия у сожителя сына?