Декларировать унаследованную недвижимость и платить налог не нужно, но при ее продаже вы получаете доход, который подлежит налогообложению по общим правилам. «Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. (для иностранцев ставка составляет 30%).Срок владения таким имуществом исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности.

Также у вас есть право на вычеты. Помимо уменьшения налогооблагаемой базы на 1 млн руб., можно использовать вычет в размере стоимости этого имущества, если документы об этой стоимости остались от наследодателя (и если он такой вычет на этот объект не использовал)

05.04.2022, 21:47

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Саломатин Иван

Автор вопроса

0 отзывов

Одновременно вычет на 1 млн и вычет в размере расходов наследодателя можно использовать?

05.04.2022, 22:02

Спросить юриста

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 года

4.5 39433 отзыва

Нет конечно. Расходы наследодателя к вам уже никак не относятся...

05.04.2022, 22:04

Спросить юриста

Саломатин Иван

Автор вопроса

0 отзывов

Не относятся если вычет в 1 млн использовать или вообще?

05.04.2022, 22:49

Спросить юриста

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 года

4.5 39433 отзыва

Вообще никак не относятся.

05.04.2022, 23:09

Спросить юриста

Саломатин Иван

Автор вопроса

0 отзывов

Тогда о чем эта статья 220 НК РФ:

Если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.

05.04.2022, 23:14

Спросить юриста