Проблемы при ремонте квартиры - поврежденный потолок, прогнивший пол и увеличение стоимости договора. Что делать дальше?

Question

Заключила договор на ремонт квартиры. На кухне сначала отвалился потолок до штукатурки, потом пол-доски и балки прогнили. Договор очень сильно увеличивается в цене, в разы. Сейчас ремонт приостановлен, фирма должна прислать новый договор. Вопрос-что делать с разрушенными полами?

Орлов Александр Владимирович · Accepted Answer

Если цена в первоначальном договоре подряда твёрдая, подрядчик обязан все сделать по первоначальной цене. Ст. 709 ГК РФ: 5. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре. 6. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Александра, странный вопрос к юристу. Ремонтировать, наверное, или жить так, если Вас устраивает. 
Для изучения договора надо видеть сам по себе договор. Бесплатно Вам никто ничего не должен делать, если там изначально один объем, то они и должны его выполнить, если Вы увеличиваете объем, то соответственно надо заключать допсоглашение или новый договор на другую часть работы.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. О какой сумме идёт речь?

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Направить претензию, потребовать устранения недостатков.

Проблемы при ремонте квартиры - поврежденный потолок, прогнивший пол и увеличение стоимости договора. Что делать дальше?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Замена балок и щитов - нужно ли восстанавливать штукатурку на кухне?

К заставить его вернуть в доме нормальное межэтажное перекрытие?

Необходимо оперативное решение проблемы с потолком - куда обратиться?

Покупка квартиры на материнский капитал - возможность признания жилья аварийным и процедура оценки

Соседский ремонт - что делать, если сосед хочет заменить балку в вашей квартире?

Аварийный дом 1930-го года постройки - кто несет ответственность за провисание потолка в квартире на первом этаже?

Вопрос: должна ли я ремонтировать всю кухню либо только ту часть, что затопила.

У нас грудной ребенок и школьник сырость в квартире может подорвать здоровье наших детей помогите.

Конфликт с соседями при ремонте квартиры - диспут о потолке и дискриминация. Как найти решение?

Как поступить в случае рушения потолка и ответственность за ремонт в коммунальной квартире без капитального ремонта

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59