Претендент на нашу квартиру подал исковое заявление в суд, требуя признать сделку ничтожной и обязать продавца зарегистрировать договор купли-продажи от 2004 года

Вопрос №1926342 из г. Уссурийск
опубликован 22.09.2012, 16:11

Весной этого года купили квартиру, право собственности зарегистрировано. Сейчас объявился ещё один претендент на нашу квартиру, который подал исковое заявление в суд. В июне 2003 г. он заключил с продавцом предварительный договор и заплатил сумму за квартиру, в июне 2004 года заключил договор купли-продажи, но право собственности не оформил, т.к. продавец не пришла на регистрацию. Через 8 месяцев (в 2005 г.) продавец продает эту квартиру своей матери, у которой мы собственно квартиру и купили. Сейчас объявился тот самый первый покупатель и требует признать сделку ничтожной и обязать продавца совершить гос. регистрацию договора купли-продажи от 2004 г.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Евгений, здравствуйте! Раз иск уже в суде, Вам нужно обращаться к юристу и отстаивать свое право на данную квартиру. На мой взгляд, шансы есть. Во-первых, предполагается, что Вы добросовестный приобретатель (полагаю, что это, действительно, так) , от которого истребовать квартиру можно только в случаях, указанных в законе, а также такой иск мог бы подать только собственник, коим Ваш истец не являлся.

И, во-вторых, истцом пропущен срок исковой давности, о применении последствий этого нужно заявить в суде.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

22.09.2012, 16:17

Спасибо за совет. Я добросовестный. Цена не занижена, документы были в полном порядке, прописан никто не был:-))

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 23 годa

5.0 293 отзывa

Если продавцом получены деньги за указанную квартиру,а он впоследствии ее отчуждает другому покупателю(своей матери),,Вас не ставит в известность о получении денежных средств от первых, усматривается состав мошенничества в действиях продавца.

Вы,конечно, добросовестный приобретатель,поскольку не знали о действиях продавца.

Срок исковой давности истек,но при уважительности причин суд может его восстановить.

Евгений,для подробной консультации, необходимо ознакомиться с исковым заявлением.

22.09.2012, 16:23

Спасибо. Я добросовестный покупатель. Купил квартиру за реальную сумму, документы были чистые, никто не прописан, обременений не было:-)

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста