Претендент на нашу квартиру подал исковое заявление в суд, требуя признать сделку ничтожной и обязать продавца зарегистрировать договор купли-продажи от 2004 года
Вопрос №1926342
из г. Уссурийск
опубликован 22.09.2012, 16:11
опубликован 22.09.2012, 16:11
Весной этого года купили квартиру, право собственности зарегистрировано. Сейчас объявился ещё один претендент на нашу квартиру, который подал исковое заявление в суд. В июне 2003 г. он заключил с продавцом предварительный договор и заплатил сумму за квартиру, в июне 2004 года заключил договор купли-продажи, но право собственности не оформил, т.к. продавец не пришла на регистрацию. Через 8 месяцев (в 2005 г.) продавец продает эту квартиру своей матери, у которой мы собственно квартиру и купили. Сейчас объявился тот самый первый покупатель и требует признать сделку ничтожной и обязать продавца совершить гос. регистрацию договора купли-продажи от 2004 г.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Евгений, здравствуйте! Раз иск уже в суде, Вам нужно обращаться к юристу и отстаивать свое право на данную квартиру. На мой взгляд, шансы есть. Во-первых, предполагается, что Вы добросовестный приобретатель (полагаю, что это, действительно, так) , от которого истребовать квартиру можно только в случаях, указанных в законе, а также такой иск мог бы подать только собственник, коим Ваш истец не являлся.
И, во-вторых, истцом пропущен срок исковой давности, о применении последствий этого нужно заявить в суде.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
22.09.2012, 16:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо за совет. Я добросовестный. Цена не занижена, документы были в полном порядке, прописан никто не был:-))
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Если продавцом получены деньги за указанную квартиру,а он впоследствии ее отчуждает другому покупателю(своей матери),,Вас не ставит в известность о получении денежных средств от первых, усматривается состав мошенничества в действиях продавца.
Вы,конечно, добросовестный приобретатель,поскольку не знали о действиях продавца.
Срок исковой давности истек,но при уважительности причин суд может его восстановить.
Евгений,для подробной консультации, необходимо ознакомиться с исковым заявлением.
22.09.2012, 16:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо. Я добросовестный покупатель. Купил квартиру за реальную сумму, документы были чистые, никто не прописан, обременений не было:-)
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 665
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Энгельс
Козлов С.С.
3
2 520
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
С 2002 года - 10 лет, а затем с 2005 года - 3 года, то есть исковой срок истекает в июле 2008 года?
Срок исковой давности по договору купли-продажи земельной доли - как доказать
Продавец уклонился от заключения основного договора в установленный предварительным договором срок.
То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Можно предложить несколько вариантов заголовков:\n1.
Есть ли вероятность что его исковые требования удовлетворят?
В случае неисполнения договора по вине Покупателя до выданный задаток в сумме остается у Продавца.
Проблемы с регистрацией сделки купли-продажи квартиры и поиск ответчика
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут