Как защитить свою долю в квартире от требований по долгу - истечение срока и возможность судебного решения без присутствия владельца

Здравствуйте, Ярослав! Давайте по порядку.

1. Могут подать исковое заявление в районный суд (ст.131-132 ГПК РФ), где Вас должны вызывать в качестве ответчика. Без Вас при отсутствии надлежащего уведомления не смогут рассмотреть. Но если не явитесь без уважительной причины, то могут вынести заочное решение.

2. Оснований для признания сделки недействительной (ст.166-181 ГК РФ) из вопроса не усматривается. Ведь договор Вы заключали, будучи в здравом уме и твердой памяти, действовали не под давлением, заявлений в полицию не писали.

3. Срок давности согласно ст.200 ГК РФ считается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. И считается он по каждому платежу в отдельности. Т.е. нужно смотреть график платежей. Если последний платеж приходится на август 2019 года, то срок исковой давности еще не истек по последним платежам, которых за период 3 лет не выходят. Однако и того, что есть, будет достаточно, т.к. у вас ведь есть залог, на который может быть обращено взыскание. Так что сумму может вы и сможете снизить, но если долг не закроете, то могут продать залог с публичных торгов.

Здравствуйте, Ярослав!

Во-первых, надо анализировать текст договора.

Смотреть была ли регистрация.

Во-вторых, о судебном заседании Вас должны известить. Без извещения не могут рассмотреть. Делают это заранее.

А там уже все будет зависеть от того уважительная причина была для неявки или нет.

В-третьих, возможность признания недействительным договора (а не долга) зависит от основания. Их много - ст. 166-181 ГК РФ. Но конкретики Вы в вопросе не указываете. Поэтому сложно говорить можете ли нет признать недействительным.

По крайней мере по сроку давности - от залога не избавиться. Но снизить сумму возможно.

Здравствуйте, Ярослав!

Когда дело касается взыскания долгов, а также залогового имущества, то конечно лучше проводить консультацию по имеющимся документам - договору.

Ведь одно слово в договоре может изменить всю ситуацию в корне.

По общему правилу:

1. Каким образом они пытаются взыскать деньги? Направили претензию? Или уже подали иск в суд?

Если иск подан, то необходимо писать возражение, согласно ст. 149 ГПК РФ,

2. Ответчик или его представитель:

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

2. Могут без вас вынести решение и очень не хорошее для Вас.

Вам нужно контролировать весь судебный процесс, направлять ходатайства о переносе, либо заявлять о рассмотрении без вашего участия.

Если вы проигнорируете суд-долю заберут, несмотря на то, что 3 года истекли.

3. Да, действительно существует срок исковой давности, согласно ст. 196 ГПК РФ.

НО, пока вы о нем не заявите, судья его не применит, это заявительный характер.

4. ИТАК:

Направляете возражение на иск.

Ходатайство о применении срока исковой давности.

При необходимости другие доказательства (ст. 56-57 ГПК РФ).

Активно участвуете в судебном споре, можно отслеживать информацию о заседаниях и движении дела на официальном сайте суда.

Всех благ Вам!

Добрый день! Прежде всего, Вам нужно обеспечить явку своего представителя в суд, выдайте кому-нибудь доверенность, ст. 48 ГПК РФ, представитель должен проверить расчет задолженности и заявить ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности по той части требований, которые возникли более 3 лет назад (ст. 199 ГК РФ). Далее, если доля является вашим единственным жильем, забрать ее не могут в силу ст. 446 ГПК РФ. Возможно Вам также следует рассмотреть вариант банкротства.

Здравствуйте, 3 года считаются по каждому отдельному платежу, иными словами, до августа 2022 года с вас могут взыскать суммы, которые вы не оплатили, так что недействительным этот договор не признать теперь что касается залога, , согласно

ст

352 ГК РФ

Залог прекращается:

1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога;

3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;

4) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2);

5) в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным;

6) по решению суда в случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса;

7) в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего Кодекса;

8) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (пункт 3 статьи 342.1);

9) в случаях, указанных в пункте 2 статьи 354 и статье 355 настоящего Кодекса;

10) в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

Таким образом, если у вас остаётся обязательство, а оно остаётся, так как полностью по договору срок не вышел, то залог не прекращается, вы можете при реализации залога возражать если сумма долга будет несоизмерима залогу, однако пока это всё что вы можете сделать.

Добрый день!

Без Вас суд может вынести судебное решение по иску кредитора о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

На практике это не одно судебное заседание, а несколько.

То есть сначала будет предварительное судебное заседание. Затем суд назначит судебное заседание. А потом может ещё отложить судебное заседание, поскольку Вы не явились в суд. Всего около 2-3 судебных заседаний может быть.

По поводу срока исковой давности.

Если в кредитном договоре имеется график платежей, то в независимости от того, когда Вами совершён последний платёж, срок исковой давности начнёт течь на следующий день после последней выплаты по графику.

Срок исковой давности применяется только в суде в возражениях на иск кредитора (ст. 196 ГК РФ).

Также можно применить ст. 333 ГК РФ (уменьшение неустойки).

Также у Вас есть право обжаловать судебное решение в течении месяца в вышестоящую судебную инстанцию.

Отслеживать судебное дело Вы можете на сайте того районного/городского суда, который обслуживает территорию, где расположена квартира.

Здравствуйте Ярослав!

Вы получили уже исковое заявление, или только претензию.

Если только претензию, то следует ждать именно исковое заявление, на иск следует написать грамотное Возражение на основании ГПК РФ Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству

2. Ответчик или его представитель:

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;

4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

Исковая давность применяется по каждому платежу который Вы оплачивали, если последний платеж был произведен 3 года назад, то следует об этом заявить в суде ст. 196 ГК РФ.

Вам следует не игнорировать все письма которые приходит на почтовый ящик, вовремя отвечать на все письма полученные от истца, писать ходатайство о несогласии с исковыми требованиями.

Всего Вам наилучшего!

Здраствуйте!

Оснований для признания сделки недействительной из вопроса не усматривается. (ст.ст. 166-181 ГК РФ)

Срок давности считается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. И считается он по каждому платежу в отдельности.

(ст. 200 ГК РФ)

Могут подать исковое заявление в районный суд, где Вас должны вызвать в качестве ответчика. (ст.ст. 131-132 ГПК РФ)