Задано вопросов 5, из них VIP - 2
Москва, 08.04.2022, 16:48

Как ограничить обзор из окон государственного учреждения, выходящих на частную территорию?

Вопрос №19269320 из г. Смоленск
опубликован 08.04.2022, 16:48
Имеется здание, одна половина - частная собсвенность (жилое помещение) физического лица ("я"), вторая - нежилое помешение гос. учреждение здравоохранения ("сосед"). Как видно из представленой ниже схемы, окна "соседа" выходят на мою территорию. Вопрос: есть ли какие-то законные способы ограничить обзор из окна "соседа", например, обязать нанести матовое покрытие на окно (мне кажется, что окна первого этажа в таком незаматированном виде, даже могут нарушать права пациентов на мед. осмотрах)? Есть ли для этого какие-то основания? Другой вариант, поставить забор/хоз. постройку и пр. в непосредственной близости от окна (это правомерно?). Может быть есть еще какие-то варианты? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте Марина

Вы как собственник объекта можете требовать устранения всяких нарушений вашего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения в силу Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со ст. 304 ГК РФ-это говорит о том, что вы вправе устранить нарушения обзора вашей территории путем: 1. письменного направления учреждению предложения или требования исключить обзор вашей территории (указать на нанесения матового покрытия на окно или загородить обзор хозпостройкой) 2. Законное основание для этого имеется с учетом выше указанного пленума и то, что вы как собственник имущества на основании ст. 209 ГК РФ вправе владеть пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. А при обзоре вашей территории право пользование нарушается, что дает вам право требовать устранения нарушения. Так же ниже Снип. Плюс к этому можете пригласить эксперта для получения заключения о неверном расположении окна учреждения.

Если на ваше требование учреждение не отреагирует, то у вас появится право на обращение в суд для решения вопроса.

Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями (п.7.1 Свод правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»).

Источник: du-lya.ru

08.04.2022, 18:05
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 34 минуты

Здравствуйте! Оснований для ограничения правом владения своей недвижимости для соседа нет. Пациенты приходят к вам и ваша задача обеспечить их права при приёме. Следовательно, если вы считаете, что кто-то увидит ваших пациентов, вы сами можете закрыть окна. (Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022)

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности.

08.04.2022, 17:23

Здравствуйте Марина!

Здесь есть несколько вариантов:

1. Достижение соглашения с собственником нежилого помещения о нанесении светозащитного покрытия, так как СП 158.13330.2014 Свод правил. Здания и помещения медицинских организаций такой тонировки не предусматривает

2. На своем участке Вы можете возводить, в том числе и хозяйственный постройки. При этом в соответствии с п. 6.5 СП 53.13330.2019, противопожарные расстояния между домами и сооружениями в пределах одного участка не нормируются.

3. Самый радикальный. Раздел земельного участка на два.

08.04.2022, 17:40

Здравствуйте, обязать покрыть окно матовым покрытием вы не можете это точно, так как существуют нормы обязательного освещения, поэтому и используются жалюзи. СП 52.13330.2016 Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95

А вот что касается забора, перспектива есть, согласно ст 60 ЗК РФ собственник вправе на своем земельном участке вдоль смежной с соседним участком границы установить забор, учитывая строительные нормы и правила, не более 1,5 метров в высоту, при этом не мене 1 метра отступа от стен соседнего здания (СП 4.13130.2013)

08.04.2022, 17:48

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 543 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 575 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 271 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 319 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 516 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 202 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 468 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 869 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 447 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 027 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 509 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 841 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 433 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 578 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 746 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 96 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3 8 406 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 674 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 305 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Темрюк
Панова И.А.
4.8 215 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Уфа
Тимирянова Л. Ш.
5 96 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 061 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5 22 168 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских