Ищем помещение под офис - подходит ли 37% доля от нежилого помещения и какие ограничения ждут покупателя?

Вопрос №19735367 из г. Ижевск
опубликован 19.09.2022, 13:45

Ищем вариант для покупки помещения под офис. Предлагаю помещение, в котором 37/100 доля нежилого помещения. Продавец микро кредитная компания развития предпринимательства. Нигде не могу найти ответ: как такое может быть и как пользоваться таким помещением? К чему меня это может обязать или ограничить после покупки?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Покупайте, сделка требует нотариального удостоверения. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

19.09.2022, 13:50

Быстро и по существу. Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Урванцев Вячеслав Леонидович

Юрист из города Омутнинск, стаж 17 лет

4.9 3477 отзывов

Здравствуйте. Не исключена техническая. Или рессестровая/ кадстровая ошибка при оформлении регистрации прав собственности на смешанное, жилое-нежилое помещение, что, как Вы верно указали, невозможно.

19.09.2022, 14:44

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Полностью поддерживаю позицию коллеги Урванцева по данному вопросу. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

21.09.2022, 20:36

Благодарю за потраченное время!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Валерий

Автор вопроса

0 отзывов

Нашел информацию, что Жилищным кодексом РФ не предусмотрено объединение жилого помещения с нежилым помещением без перевода жилого помещения в нежилое либо нежилого помещения в жилое (Определение Верховного суда РФ от 12 января 2017 года № 56-КГ 16-40).

Как понимать, что помещение зарегистрировано и в нем 37/100 доля нежилого помещения?

19.09.2022, 14:37

Спросить юриста