Как отделить свою часть дома в общей долевой собственности и сдать ее в аренду?

Вопрос №19270266 из г. Уфа
опубликован 08.04.2022, 21:45

Можно ли отделить свою часть дома, находящегося в общей долевой собственности? Имеется частный дом в общей долевой собственности. Дом полностью занимает второй сособственник. Хочу воспользоваться своим имуществом, отделить полагающиеся мне квадраты и сдавать в аренду. Возможен ли такой вариант? И как грамотно всё провести? Скажу сразу, второй сособственник не согласен на уменьшение жилплощади. Если говорить о доме то грубо говоря мои 33 кв.м., 44 кв.м. его.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист Саратов, стаж 5 лет

4.8 17644 отзывa

Здравствуйте, Светлана! Сдавать свою долю (часть) квартиры внаем можно только с согласия остальных собственников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

Есть несколько способов решения вопроса и все они через суд в Вашем случае (второй собственник препятствует). К примеру, можете произвести раздел дома в натуре, если это возможно по конструкции.

Ст. 252 ГК РФ

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как отделить свою часть дома в общей долевой собственности и сдать ее в аренду?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы