Есть земельный участок категории ИЖС, на котором располагается часть дома.

Вопрос №1927159 из г. Москва
опубликован 23.09.2012, 15:03

Есть земельный участок категории ИЖС, на котором располагается часть дома. На этом участке планируется строительство небольшого магазина. Местные власти (участок с домом находятся в небольшом городе) утверждают, что для ведения торговли в магазине у участка должны быть сменены категории и РВИ на те, с которыми возможно ведение коммерческой деятельности. Но я слышала, что для участков, где есть временные постройки - а магазин вроде бы считается временной постройкой - это правило не распространяется. Какая информация верная? На основании каких законодательных статей?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смищенко Сергей Александрович

Адвокат Москва, стаж 19 лет

5.0 206 отзывов

Ольга! Чёткого закрепления временной постройки нет, в ст.1 Градостроительного кодекса закреплено, временные постройки - киоски, и другие подобные постройки (неразрывно не связано с землей). Для ответа на вопрос о правомерности местных властей требуется обращение к регламентам поскольку именно эти нормативы устанавливают перечень видов разрешённого использования. Однако, даже если вид использование не входит в регламент, здание - магазин может использоваться если их использование не опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.

23.09.2012, 18:31

Сергей, спасибо большое! А кто разрабатывает эти регламенты? Федеральные власти или местные?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 13 из 47 463 Поиск Регистрация