Как получить юридически грамотный доступ в квартиру, если другой собственник не дает ключи?

Вопрос №19271706 из г. Москва
опубликован 09.04.2022, 13:03

Question

Я являюсь сособственником квартиры (2/3 доли). Доли получены по наследству. Другой собственник (1/3 доли) не дает мне ключи от квартиры под разными предлогами. В КВАРТИРЕ НИКТО ПОСЛЕ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ НЕ ЖИВЕТ уже год! За квартиру в полном объеме плачу только я (иск о разделе лицевого счета в суд уже подан).
Т.к. доступа в квартиру нет, у меня не было возможности снимать показания счетчиков, суммы начисляют по средней, и они гигантские. 
Вопрос: как юридически грамотно получить доступ в квартиру? Чтобы не было претензий со стороны другого сособственника и т.п. неприятностей. 
Заранее признательна за ответ.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Раз Вы собственник, то можете просто поменять замки.
Можете и по суду устранить препятствия в пользовании путем выдачи ключей.
Но нужно зафиксировать факт препятствования. Вызвать полицию...
Он же в суде скажет. У них есть свой ключ...

Майнен Наталья Михайловна · Answer

Здравствуйте.

Не совсем понятен смысл обращения. Вы - собственник, точнее, сособственник жилого помещения, да ещё и с бОльшей долей и имеете все права собственника по отношению к этой квартире (ст. 209 ГК РФ).

Если существует проблема взаимопонимания с сособственником, обращайтесь в суд с негаторным иском.

Долг по коммунальным платежам возможно взыскать в исковом порядке.

09.04.2022, 13:12

Спасибо за грамотный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Обращайтесь в суд с иском о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой.

Медунов Сергей Константинович · Answer

Вскрыть дверь и вставить новые замки, вы ничего не нарушите
или обратиться в суд с соответствующим иском.

Петрашевский Сергей Олегович · Answer

В судебном порядке подав исковое заявление в суд, и предоставить объективные доказательства. Я думаю что суд удовлетворить ваши требования, и ответчика обяжет уплатить задолженность и т.д. Успехов.

09.04.2022, 14:14

спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Москвичев Алексей Вячеславович · Answer

Здравствуйте,
Нужно в судебном порядке определить порядок пользования спорным имуществом и обязать вторую сторону не чинить Вам препятствия в пользовании.

Анна · Answer

Я бы не хотела обвинений в том, что, например, якобы в квартире хранились какие-то драгоценности, оставленные этим собственником, а после моего вселения - типа пропали.

Как получить юридически грамотный доступ в квартиру, если другой собственник не дает ключи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как получить доступ к наследственной квартире в спорной ситуации?

Как получить доступ к унаследованной квартире при отказе брата - советы и рекомендации

Кто должен оплачивать, если нет доступа к квартире?

Способы решения проблемы доступа к квартире, принадлежащей 1/6 частью трех сособственников

Препятствия при продаже квартиры - как урегулировать ситуацию с отказом одного из сособственников

Долги неплательщика ЖКХ при продаже доли в квартире - передаются ли они на нового собственника?

Как ограничить доступ в квартиру после смерти собственника и отсутствия завещания - права и возможности родных детей

Как войти в 2-х комнатную квартиру, если ключи есть только у одного из собственников, а другой отказывается дать их

Наследованная половина квартиры, но нет доступа - должны ли оплачиваться коммунальные услуги?

Покупатель под разными предлогами отказывается приехать в банк.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59