Как разделить квартиру при наличии собственников, купивших ее по жилищным сертификатам и с измененными данными?

Вопрос №19276260 из г. Владивосток
опубликован 11.04.2022, 05:58

В квартире 4 собственника. Доли по 1/4. Один собственник купил квартиру по жилищному сертификату для сирот. Теряет ли он долю в квартире? Еще один собственник был установлен в детском возрасте (связи с ним нет) изменены его данные, приемные родители были против общения, как в этой ситуации быть при продаже квартиры?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13477 отзывов

Здравствуйте, Софья. Несмотря на то, что один из сособственников приобрел квартиру по жилищному сертификату, имевшуюся ранее у него долю он не "теряет". Равно как не "теряет" свою долю и другой сособственник, который был усыновлен. Таким образом, продать оставшиеся доли в квартире можно с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ, т.е. сначала в письменном виде предложить этим двум сособственникам выкупить эти доли, а если откажутся или не ответят, по истечении месяца можно продавать третьему лицу. В выписке из ЕГРН на объект будут указаны актуальные ФИО всех сособственников.

11.04.2022, 06:07

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151103 отзывa

Никто свою долю не теряет, независимо от указанных обстоятельств. Квартиру продать можно только либо по общему соглашению, либо только свою долю в порядке ст. 250 ГК РФ.

11.04.2022, 06:04

Спросить юриста