Как защитить свою долю в приватизированной квартире при разводе и продаже?

Вопрос №19278530 из г. Краснодар
опубликован 11.04.2022, 16:45

У брата приватизирована квартира на 4 человека. Он, жена и 2 совершеннолетних сына. Жена подала на развод, хочет продать квартиру и купить другую. Я думаю, что потребуется его согласие. Прошу сказать, что нужно сделать брату, чтобы не остаться без жилья? Если он даст согласие на продажу квартиры, жена потом купит другую квартиру, а его уже там уже не будет. Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 года

4.7 65908 отзывов

У брата доля 1\4.

не хочет не продает.

Хочет продавать, пожалуйста, получит 1\4 цены и купит себе всё, что сам пожелает.

Сделка с долями детей и куда деньги от их продажи пойдут, решаете оба и орган опеки.

11.04.2022, 16:50

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзыва

Без его согласия продажа в любом случае невозможна, более того брат имеет право на 1/4 от дохода продажи квартиры как долевик, так что ему главное договор оценить и подписи нигде без предварительного просмотра не ставить.

11.04.2022, 16:48

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Быков Сергей Владимирович

Юрист из города Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Жена может продать только свою долю, продать долю мужа может только сам муж, а доли детей могут быть проданы только с разрешения органа опеки и попечительства. Чтобы не остаться без жилья не нужно продавать квартиру.

11.04.2022, 16:49

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Жена не сможет продать квартиру без согласия мужа. Более того, если продается квартира где 4 собственника, то они все выступают в качестве Продавцов, т.к. квартира находится в общедолевой собственности. Если уж и продается квартира, то муж пожет получить деньги пропорционально своей доли, т.е 1/4 доли.

11.04.2022, 16:49

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста