Борьба за придомовую территорию - Как решить спор с жильцами первого этажа при покупке квартиры в четырех квартирном доме?

Вопрос №19281794 из г. Оренбург
опубликован 12.04.2022, 12:34

Я желаю приобрести квартиру в четырех квартирном двухэтажном доме. Жильцы первого этажа самовольно захватили часть придомовой территории, поставили забор, ограничили доступ. В кадастровом реестре придомовая территория не значится. Могу ли я до вступления в права собственности на квартиру (второй этаж) подать в суд на жильцов первого этажа и принудить их ликвидировать незаконные постройки? Кто кроме собственников дома имеет такие полномочия?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Нет, не можете. Установка ограждений вокруг МКД проводится только по решению общего собрания собственников МКД (2/3 голосов).

12.04.2022, 12:45

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Корнеев Дмитрий Евгеньевич

Юрист из города Смоленск, стаж 9 лет

4.1 2420 отзывов

Подать в суд может любое лицо, главное обосновать как оспариваемые действия нарушают права заявителя.

12.04.2022, 12:39

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Можете обратиться в суд с такими требованиями только как собственник квартиры.

12.04.2022, 12:39

Хороший ответ. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

удалён

Придомовая территория на правах аренды или пользования должна принадлежать собственникам. Иначе сам дом не был бы построен. Такой иск называется "Иск об устранения препятствий пользования". Он может быть подан любым лицом чьи права нарушаются. Это могут быть сами собственники, собственники помещений и зданий соседних домов если затруднен проезд/проход к их имуществу.

12.04.2022, 12:45

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста