Как продать свою долю в дачных домиках, находящихся на общем земельном участке без межевания?
Вопрос №19285074
из г. Москва
опубликован 13.04.2022, 09:42
опубликован 13.04.2022, 09:42
У меня есть дача 6 соток с 2 мя домиками напополам с тетей.
Мое-это 3 сотки и 2 домика дачных напополам. Чтобы продать свою долю, нужно ли делать межевание земельного участка? И как продать если все дома напополам?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Анна, возможны два варианта:
1. Продавать в том виде, как есть - 1/2 земельного участка и по 1/2 каждого дома. В этом случае дополнительно ничего делать не нужно. Договор купли-продажи будет оформляться через нотариуса. Предварительно вы обязаны будете письменно предложить выкупить ваши доли второму собственнику (это тоже все нотариус оформляет).
2. Вы заключаете с тетей соглашение, по которому меняетесь половинками домов. В итоге один дом становится полностью вашим, второй - полностью переходит к тете. После чего делаете межевание земельного участка (делите его на два отдельных земельных участка по 3 сотки). Отмечу сразу, что вновь образуемые земельные участки должны отвечать требованиям вашего местного законодотельства, в том числе требованиям о минимальной площади. После раздела оформляете право собственности на земельный участок под вашим домом. И спокойно продаете дом и землю кому хотите. Если раздел земли окажется невозможен, то свою 1/2 земельного участка сможете продать только в порядке п. 1
13.04.2022, 10:30
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 48 минут
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
831
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 769
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 082
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 049
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 936
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
323
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 800
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
251
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 375
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Едигарева О.Ю.
5
38
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 316
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 467
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 167
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.2
8 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 360
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Расположение дома на маленьких участках - отступы и высота строения по законодательству и СНиПам
Делать межевание земельного участка при продаже - необходимый шаг или просто возможность обойти?
Проблема с межеванием - Как продать долю в земельном участке, если необходимое межевание невозможно выполнить?
Возможность продажи доли земельного участка, принадлежащей должнику, и необходимость предложить ему покупку
Возможно ли разделить земельный участок и выделить свою долю после развода? Стоимость экспертизы
Судьба заброшенных домиков на территории СНТ - кто получит участки?
Проблема с межеванием земельного участка в СНТ - отказ по причине съезда на карте и наложения участков
Как оформить подарок 2 соток участка и части дома родной сестре мужа - процесс и необходимые шаги
Как оформить дарение половины земельного участка с дачным домиком и необходимые для этого документы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут