Возможно ли сдать половину доли в трехкомнатной квартире в аренду без согласия сособственника?

Вопрос №1928787 из г. Северск
опубликован 24.09.2012, 19:03

У меня 1\2 доли в 3-х комнатной квартире в собственности, техпаспорт не расписан на 2-х собственников (квартира досталась по наследству). Могу ли я сдать свою жилплощадь в аренду без согласия второго собственника? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Сергей, г.Северск !

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников» !!!

Поэтому только при наличии письменного Согласия другого Сособственника вы сможете сдать в наём вашу долю в данной квартире !!!

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 24.09.2012г

19:14 моск.

24.09.2012, 19:14

Спаибо.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Зотов Валерий Иванович

Юрист из города Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22511 отзывов

Уважаемый Сергей !

Во-первых, Вам следует узаконить своё право на долю собственности в этой квартире. А для этого нужно в регист рирующей право собственности Палате оформить все документы и получить Свидететльство о праве собственности на эту 1/2 доли собственности в указанной квартире.

Во-вторых, без письменного согласия другого собственника доли в этой квартире Вы не вправе распоряжаться этой квартирой, как и ее частью.

Кроме того, собственник жилого помещения свою квартиру или долю квартиры согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ имеет право именно в аренду сдавать только юридическому лицу (ООО, ОАО, ЗАО и т.д.), а физическому лицу по договору найма или коммерческому найму.

Удачи Вам.

24.09.2012, 19:12

Спасибо

Спросить юриста