Как списать старые долги за ЖКХ и избежать начисления пеней - срок давности, суд и мораторий во время пандемии

Вопрос №19290066 из г. Ярославль
опубликован 14.04.2022, 12:32

У меня долги за жкх, периодически я оплачивалиа, но два года как оказалась без допзаработка. А у меня ипотека. Вопрос вот в чем, платежи за последние 3 года я погасила, знаю есть закон о сроке давности, как его можно применить, чтобы списать старую задолжность? Только через суд? В суд я должна подать или ТСЖ? Законно ли начисление пеней за 20 и 21 годы, ведь был объявлен мораторий всвязи с короновирусом.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гость_8843636

Юрист Магнитогорск, стаж 15 лет

5.0 36 отзывов

Здравствуйте, Светлана. Законом установлена обязанность собственника своевременно и в полном объеме оплачивать жилищно-коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ). Начисление пени предусмотрено частью 14 ст. 155 ЖК РФ. На период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 был введен мораторий на начисление пени.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (ст. 199 ГК РФ). Рекомендую Вам регулярно оплачивать текущие платежи. В случае если ТСЖ подаст иск о взыскании с Вас задолженности за жилищно-коммунальные услуги, следует заявить о применении срока исковой давности.

15.04.2022, 09:02

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 21 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 195. Понятие исковой давности

Статья 199. Применение исковой давности

Статья 210. Бремя содержания имущества

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Гость_8843636

Пользователь

5.0 36 отзывов

Светлана, по поводу Вашего обращения в суд коллега дала исчерпывающий ответ. Электроэнергию Вам может отключить ТОЛЬКО поставщик услуги - электроснабжающая организация. ТСЖ не имеет такого права, если только она не является поставщиком услуги.

15.04.2022, 10:43

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста