Использование материнского капитала при покупке квартиры - требуется ли регистрация изменений в росреестре?

Вопрос №19292495 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.04.2022, 00:34
Мы купили квартиру с использованием мат капитала в договоре при регистрации указали в пункте 2.2.1.1.2. Часть стоимости объекта в сумме 483 881 (четыреста восемьдесят три тысячи восемьсот восемьдесят один) руб. 83 коп. за счет средств материнского (семейного) капитала, используемого в счет уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита, на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-11 № 0303644, выданного 20.02.2018 на основании решения ГУ-Управление Пенсионного Фонда Российской Федерации в Пушкинском районе Санкт-Петербурга 20.22.2018 г. за номером 175 в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. Средства материнского (семейного), Сейчас нам оказывают в выплате мат капитала так как указанно с что упла та в счет первоначального взноса ипотечного кредита (кредит мы не брали собственные средства) мы сделали дополнительное соглашение к договору где убрали что оплата идет в счет уплаты первоначального взноса и пункт 2.2.1.1.2. Часть стоимости объекта в сумме 483 881 (четыреста восемьдесят три тысячи восемьсот восемьдесят один) руб. 83 коп. за счет средств материнского (семейного) капитала, используемого в счет уплаты первоначального взноса, на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-11 № 0303644, выданного 20.02.2018 на основании решения ГУ-Управление Пенсионного Фонда Российской Федерации в Пушкинском районе Санкт-Петербурга 20.22.2018 г. за номером 175 в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. Средства материнского (семейного) капитала нужно ли нам регистрировать это соглашение в росреестре.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Так таковое дополнительное соглашение регистрировать в Росреестре не нужно.

НО!

Регистрация дополнительного соглашения проводится, если основной договор по сделке с недвижимостью регистрировался в Росреестре. Такое требование распространяется на куплю-продажу, дарение и мену, а также на долгосрочные договоры аренды. Соглашением можно дополнить, изменить или отменить определенные условия первоначального договора. Заключить допсоглашение можно по договоренности сторон или на основании решения суда.

То есть если вы уже регистрировали основной ДКП, а доп. соглашение вносит изменения/дополнения в первоначальный договор.

15.04.2022, 00:46
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 12 минут

Вы неверно ДКП изначально составили, как я понял.

Измените текст ДКП и подавайте...

В Росреестре ДКП не регистрируют, там переход права регистрируют.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 9. Реестр прав на недвижимость.

15.04.2022, 01:00

Здравствуйте Оксана

Дополнительные соглашения к основному дкп не регистрирует регистрирующий орган, так как в типовом дкп указано, что все дополнения после заключения основного дкп недействительны

Почитайте ваш договор.

Также можете ознакомиться с Письмом ФКП "Россреестр "от 9 июля 2021 г. N 14-5293-ГЕ/21

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

Вам нужно расторгать прежний дкп и заключать новый, и только в этом случае все встанет на свои места

_____________________________________

15.04.2022, 01:46
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте.

Я понял, что вам отказали в выплате ПФР.

Значит ПФР принял решение по вашим документам.

Вам нужны новые документы.

Старый договор нужно расторгнуть, соглашение вам не нужно. Соглашение соответственно регистрировать не нужно в Росреетре.

Составьте по новой договор правильно или закажите услугу по его составлению у юристов.

(Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» № 256-ФЗ от 29.12.2006 г., Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 9.)

15.04.2022, 05:03

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 458 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 707 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 642 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 211 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 487 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6 8 003 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 027 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 846 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 374 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 234 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 122 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 949 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 720 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 234 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 746 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 447 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 412 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 989 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.2 2 878 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 928 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7 7 773 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2 20 929 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 172 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 492 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 753 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских