Как защитить права детей на жилье в случае продажи доли квартиры сестрой?
Вопрос №192995
из г. Москва
опубликован 27.10.2004, 23:13
опубликован 27.10.2004, 23:13
У меня в собственности 1 доля (1/4) квартиры, у сестры в.собственности вместе с ее 14-летней дочерей в собственности 2 доли (1/2) квартиры. У меня двое детей 2 и 3 года. Сейчас сестра хочет продать свою долю, что приведет к ухудшению условий проживания моих детей. Возможно ли добиться запрета на продажу до совершенолетия моих детей? Заранее благодарен. Александр.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Александр! Если Ваша сестра с дочерью и Вы с детьми вместе зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, то для продажи доли в ней требуется согласие органа опеки(ст.292 ГК РФ), т.к в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети. Вы имеете право преимущественной покупки продаваемых долей(ст.250 ГК РФ). Если орган опеки даст согласие на продажу долей квартиры, а Вы откажетесь купить продаваемые доли за назначенную продавцами цену, то доли могут быть проданы любому покупателю и запретить продажу собственнику нельзя. Однако на практике найти покупателей с одновременной покупкой другой недвижимости (в числе продавцов несовершеннолетняя) и добиться согласия органа опеки в такой ситуации сложно.
28.10.2004, 05:01
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за быстрый и подробный ответ. Очень благодарен.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 5 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 814
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
5
9 327
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 669
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6
68 185
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.2
373
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
560
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Жена планирует продать свою долю в квартире сестре - нужно ли платить налог государству?
Как правильно продать свою долю в трехкомнатной квартире, прописанные дети, один из которых инвалид?
Как продать свою долю в однокомнатной квартире, если собственники отказываются продавать ее целиком
Сейчас хотят продать квартиру, повлияет ли неоплата услуг, на продажу квартиры?
Может ли брат продать свою долю в двухкомнатной квартире, имея долг, записанный на обоих с сестрой?
Можно ли продать долю своей сестры в наследственной квартире супруге по доверенности?
Какие права ребенка могут быть нарушены при продаже доли в двухкомнатной квартире и превращении ее в коммунальную?
Конфликт в семье - вопросы собственности и раздела квартиры
Сестра лишает брата права наследованной квартиры - возможные последствия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут