Проблема затопления от соседей - вопросы правовой ответственности и возмещения ущерба

Вопрос №1929991 из г. Королёв
опубликован 25.09.2012, 14:00

Question

Скажите пожалуйста, нас затопили соседи уже не первый раз. Я вызвала председателя нашего жкх, составили акт. Квартиру над нами снимают, до хозяйки еле дозвонилась, она приезжать сейчас не хочет, сказала через неделю может быть приедет. Говорит, что они не в чём не виноваты, т. к. у них все сухо, но нас топит из-за того, что у них плохое прохождение канализации, то есть чуть засор всё к нам. В прошлый раз я никуда не обращалась, т.к. хозяйку не нашла. У нас потолок натяжной, в прошлый раз слили 5 ведер воды, в этот раз тоже много. Скажите пожалуйста, мне надо искать какого то независимого эксперта, чтобы он оценил ущерб или это как то можно самой делать, потому что, если придется подавать в суд я не знаю какие документы я должна им предоставить. Ещё я засняла на камеру, как мы сливали воду с потолка и в этот и в прошлый раз. Там под потолком уже по моему личинки и грибок завелись. Подскажите пожалуйста, я уже не знаю, что с этими соседями делать, кто будет оплачивать все, ведь надо снимать натяжной потолок и удалять там весь грибок, а старый потолок уже не натянешь придется новый покупать.

Кузнецова Ольга Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Юлия.
Вам необходимо написать претензию к собственнику вышерасположенной квартиры. Изложить в ней ситуацию о дате залива ею Вашей квартиры, какие комнаты затоплены, что повреждено. И потребовать возместить Вам сумму нанесенного ущерба, который можете пока предварительно оценить сами. К претензии обязательно следует приложить копию акта осмотра квартиры, составленного вами с предствителем вашей управляющенй компании и указать срок для добровольного возмещения ущерба.
Претензию необходимо вручить под роспись собственнику квартиры или направить на его имя по почте, обязательно с уведомлением о вречении.
В случае, если собственник квартиры проигнорирует вашу претензию или откажется в добровольном порядке возместить ущерб, вы вправе обратиться в суд  с исковым заявлением. Обязательно следует оценить ущерб, насенный вашей квартире, для чего следует обратиться в оценочную компанию. Желательно сделать это пока все следы затопления свежие.
От суммы взыскиемого вами ущерба будет уплачиваться гос. пошлина, размер которой установлен Налоговым кодексом РФ.
В случае участия в вашем процессе адвоката или юриста сумма затраченных денежных средств на его участие может быть взыскана с ответчика на основании выданной квитанции.

В случае возникновения вопросов Вы можете обратиться по тел. 8-926-701-8706

Кахиев Роман Нариманович · Answer

Добрый  день Юлия. В случае если они мирным путем не желают урегулировать данную проблему, то необходимо обращаться в суд. Эксперта надо привлекать для объективной оценки нанесенного ущерба, затраты  на него должны  ответчики нести.

Сиунов Александр Алексеевич · Answer

Здравствуйте, Юлия.
Примите мои соболезнования в связи с создавшейся ситуацией

Надлежащий ответчик в Вашем случае - собственник на момент залива (Ваш сосед сверху). Вам нужно подавать соответствующее исковое заявление в суд Понадобится заказать экспертизу об оценке ущерба.

Суд самостоятельно никакой "управы" на Вашего неродивого соседа искать не будет. Это не компетенция суда. Все исковые требования Вы обязаны будете доказать.

Чтобы сказать Вам, с какими документами обращаться, нужно пересказать ряд статей ГПК.

Целесообразнее проблему решить через юриста или адвоката. Судебные издержки (в том числе оплату услуг судебного представителя) при правильном подходе к делу Вам также могут компенсировать с виновной стороны. И о моральном вреде не позабудьте.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Юлия, в Вашем случае ущерб следует оценивать независимым экспертам. Вы вызываете экспертную организацию, заблаговременно уведомляете соседей о дате и времени проведения экспертизы. Так же стоит уведомить и управляющую компанию. после проведения экспертизы и получения результатов оценки Вы направляете претензию собственнику жилого помещения с требованием в досудебном порядке решить данный вопрос. В случае отказа от решения вопроса мирным путем - подаете исковое заявление в суд с иском о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры. 

С уважением, Сергей Данилов
будут вопросы - обращайтесь

Проблема затопления от соседей - вопросы правовой ответственности и возмещения ущерба

Похожие вопросы

Соседи затопили квартиру - как взыскать ущерб и решить проблему?

Протечка от соседа - Как решить проблему с затопленным туалетом и что делать, если сосед не меняет трубы

Проблемы с натяжными потолками - фирма обманывает или это ожидаемый результат?

Сосед сверху вызвал проблему со своей трубой, но отказывается исправить ситуацию - что делать и как обратиться в суд?

Натяжной потолок затоплен соседями - возможные пути решения

Затопленная квартира сдавалась - как правиться в такой ситуации и какие действия предпринять?

«Залили мой потолок - соседи не хотят платить и грубят, планирую обратиться в суд»

Затопление сверху - кто должен оплатить замену стояка горячей воды и ремонт потолка?

Что делать в случае затопления нижних этажей? Возможность вызвать независимого эксперта

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59