Налог на продажу земельного участка ИЖС в собственности более 5 лет составил 260 тыс. руб.

Добрый день. В вашем случае нет обязанности подавать декларацию.

Положениями пункта 3 статьи 228 и пункта 1 статьи 229 Кодекса установлено, что при получении физическим лицом дохода от продажи имущества, принадлежащего ему на праве собственности, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса, у такого физического лица возникает обязанность по представлению налоговой декларации по НДФЛ.

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Вот вы пишите: Земельный участок ИЖС в собственности был более 5-ти лет, продали за 3 млн. руб.

В этом случае, если участок был в собственности более пяти лет, то согласно статей 217 и 217.1 НК РФ вам при любой сумме продажи не нужно платить налог и соответственно подавать декларацию Освобождением Вас от уплаты налога и предоставлению декларации объясняется, что вы не можете выбрать опцию более пяти лет. Причина здесь простая такой опции просто нет, потому что вы освобождены отплаты налога и подачи декларации.

Здравствуйте, Дмитрий! Все просто. В этом случае согласно пункту 4 статьи 229 НК РФ доход вообще Вы вправе не декларировать, т.к. в силу пункта 17.1 статьи 217 НК РФ такой доход освобожден от налогообложения:

Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса (за исключением доходов, указанных в пунктах 60 и 66 статьи 217 настоящего Кодекса), а также доходы, указанные в статье 214.2 настоящего Кодекса, доходы, сведения о которых представлены в налоговые органы в порядке, установленном пунктом 5 статьи 226 и пунктом 14 статьи 226.1 настоящего Кодекса, доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами, если это не препятствует получению налогоплательщиком налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса.

Здраствуйте!

Доход Вы вправе не декларировать, так как освобождены от налогообложения, в силу того, что владеете больше 5 лет.

(ст. 217 НК РФ, ст. 229 НК РФ)

Если "порезали" га несколько шт., то тут все завист от того, регистрировали вы каждый по отдельности заново или нет. Если да, то платить придется.

А если ситуация немножко другая. Был участок в собственности по наследству более 5 лет. Но я его порезал на несколько шт. меньшей площади. Они в собственности получились менее трёх лет. Тогда плачу по полной? Или всё же можно доказать, что эти участки я получил по наследству и они тоже в собственности более пяти лет?