Дилетанты на рынке недвижимости - стоит ли покупать гараж только на основе плана?

Вопрос №19316445 из г. Мурманск
опубликован 21.04.2022, 22:13

Хочу купить гараж, но из документов только план гаража. Остальные документы в МФЦ на подготовке к продаже. Будут только через две недели. Собственник хочет сейчас заключить договор купли-продажи и взять деньги. Стоит ли заключать договор и давать деньги?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39365 отзывов

Соглашусь с предыдущим ответом. Это риск так заключать договор. Можно кота в мешке купить))

21.04.2022, 22:43

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Андреева Марина Валерьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 5 лет

4.7 978 отзывов

Здравствуйте!

Заключать договор и передавать деньги нужно только когда увидите документы о праве собственности на гараж, потому что может оказаться, что он и не собственник вовсе, либо есть какие-то обременения и вы на себя его не сможете оформить. Лучше не рисковать.

21.04.2022, 22:16

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист из города Калининград, стаж 22 годa

4.7 1752 отзывa

А вы точно уверены что продавец сдал документы в МФЦ для регистрации а если сдал то какие именно и что у него копий не осталось? А может ему откажут в регистрации права собственности на гараж. А что вы покупаете только гараж или ещё земельный участок, на котором он расположен? Продавец является собственником земельного участка и сам земельный участок поставлен на кадастровый учёт? МФЦ не готовит документы к продаже так как МФЦ их только принимает и передаёт в Росреестр в данном случае? "Собственник" хочет денег а чего он так спешить и две недели подождать не может? В данном случае речь может идти только о небольшом задатке не более 10 тысяч рублей а не о заключении договора купли-продажи. Как представит Продавец выписку из ЕГРН в которой он будет собственником земельного участка и гаража, тогда и можно будет покупать и договор заключать. Как-то, так. Выбор только за вами.

22.04.2022, 13:51

Спросить юриста