Новый сосед хочет демонтировать забор на земельном участке - возможно ли это?

Запрет установки забора между соседями с глухим покрытием (без просветов); Максимально разрешенная высота забора между соседними участками — 1,5 м. Уточнять требования СНиП необходимо для каждого конкретного региона.

Согласно Земельному кодексу РФ все земли делятся на категории по целевому назначению, а согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» земельные участки различаются по разрешенному виду использования:

Земли сельскохозяйственного назначения:

СНТ — Садовое Некоммерческое Товарищество или Садоводство.

ОНТ — Огородническое Некоммерческое Товарищество.

ДНП — Дачное Некоммерческое Партнерство.

ЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (полевые участки ЛПХ).

Земли населенных пунктов:

ИЖС — Индивидуальное Жилое Строительство

ЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (приусадебные участки ЛПХ)

Для участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство ИЖС, личное подсобное хозяйство ЛПХ с категорией «Земли населенных пунктов» — законодательных ограничений по высоте забора не существует.

На сегодняшний день ограничения для межевого забора между двумя участками закреплены в СП 53.13330.2019. (Свод правил. Планировка и

застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения), согласно ч. 5 «Планировка и застройка территории ведения садоводства»:

«п. 5.1 По границе территории ведения садоводства следует предусматривать ограждение высотой 1,5. Материал ограждения принимается с учетом местных условий (1.5 м-прозрачный, к примеру сетка; 0.75 м-сплошной, к примеру профлист.)».

Глухие заборы (свыше 0.75 м) ставить между участками нельзя, так как это будет являться препятствованием в пользовании земельным участком соседям. Забор может затенять участок, в связи с чем соседи не смогут использовать его для выращивания, скажем, фруктов и овощей, как я понял из вашего вопроса, забор находится по правую сторону, а это восточная сторона, которая является солнечной. Также я вам рекомендую провести межевание, чтобы выделить границы вашего участка и вашего соседа, благодаря этому вы сможете узнать пересекает ли ваш забор границы соседа или нет. В случае, если ваш забор будет пересекать границы участка соседа, то он имеет полное право обратиться в суд с исковым заявлением, чтобы вы устранили данное нарушение.

К примеру, в судебной практике, был следующий случай Садомова С.А. обратилась в суд с иском к Ломачеву А.В., в котором просила обязать ответчика произвести реконструкцию ограждающего строения, расположенного на смежной границе земельных участков. Ввиду того, что строение слишком высокое и перекрывает поступление света на её участок. Ленинский районный суд г. Саратова постановил в своем решении № 2-279/2020 2-279/2020 (2-4887/2019~М-5523/2019 2-4887/2019 М-5523/2019 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-279/2020 следующее: обязать Ломачева А.В. осуществить демонтаж ограждения из профилированного листа высотой 2,7 м., расположенного между земельными участками с кадастровыми номерами № и № с установлением ограждения между земельными участками иного вида, высотой ограждения не более 2 м., прозрачностью по фасадной линии застройки 50%.

Ваш юридический консультант:

Ташкеев Кирилл Андреевич.