Вопрос о возможности регистрации нового договора аренды помещения в ЕГРН, имея на него наложенное обременение

Вопрос №16613478 из г. Москва
опубликован 28.11.2019, 10:20

В ЕГРН на помещение, которое ранее сдавалось в аренду висит обременение. Срок действия договора закончился год назад и арендатор выехал из него. Является ли данный договор еще действующим и возможно ли зарегистрировать новый договор не снимая обременения предыдущего арендатора.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Туманов Игорь Сергеевич

Юрист Уфа, стаж 21 год

4.8 3747 отзывов

Чтобы правильно дать Вам ответ уточните свое положение (арендатор старый, новый, собственник имущества), от этого многие сведения для прояснения ситуации скорректируются.

28.11.2019, 10:51

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Ломакин Василий Васильевич

Юрист из города Ярославль

4.9 546 отзывов

Является ли договор с бывшим арендатором действующим или нет, зависит от того, вернул ли арендатор помещение по акту приема-передачи.

Второй договор аренды при наличии обременений на те же самые помещения не зарегистрируют.

Договор аренды на срок менее года регистрировать не требуется.

28.11.2019, 10:29

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Игорь

Автор вопроса

0 отзывов

Я новый арендатор. Старый арендатор уже не находится в этом здании более года.

28.11.2019, 11:57

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если договор истек и помещение передали собственнику, он должен сходить в росреестр с документами и снять обременение, без этого новый долгосрочный договор не зарегистрируют. Краткосрочный договор менее года можете так подписать, но риски все равно будут, что объявится старый собственник.

28.11.2019, 12:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста