Как выставить на продажу единственное жилье через приставов с согласия должника и покрытием задолжности?

Спорная ситуация - нужны более конкретные обстоятельства по делу.

Теоретически ваша идея не противоречит действующему законодательству. К сожалению в настоящее время предлагаемый вами вариант больше фантастический чем реалистический в силу отсутствия в действующем законодательстве конкретных механизмов.

446 ГПК, обращение взыскания на единственное жилье должника, а также на землю, на которой оно расположено, запрещено. Законодатель установил имущественный иммунитет в отношении такой недвижимости.

Не защищено от реализации только жилье, на которое зарегистрированы залог или ипотека. Также с 2021 года появился риск лишиться элитной квартиры за мошеннические действия при банкротстве.

На реализацию могут выставить единственное жилье, если должник там фактически не проживает. Например, он может жить постоянно за границей, имея гражданство другой страны, или снимать помещение по социальному найму. Т.е. если по суду будет установлено, что должник не останется на улице, а ему есть где фактически проживать. Речь идет о реализации объектов роскоши с излишним количеством квадратных метров.

Судебная практика по продаже единственного жилья пока распространяется только на банкротство, но не на исполнительное производство. В 2022 ожидается внесение поправок в ГПК РФ и другие нормативные акты, тогда жилье смогут продавать и приставы.