Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Сария

Задано вопросов 19, из них VIP - 0

Москва, 27.09.2012, 10:59

Я понимаю, что риэлторы хотят обезопасить сделку для покупателя, а как же Закон и мои права?

Вопрос №1932874 из г. Москва
опубликован 27.09.2012, 10:59

Как поступить? Продать квартиру, купленную в браке, через 18 лет после развода, регистрационная палата требует согласия супруга, в то время как у него истек срок исковой давности. (на руках у меня 3 консультации специалистов за последние 10 дней). А теперь он согласие не дает, хочет половину квартиры. Куплена квартира в браке в 1993 г., развод в суде - 1994 год, от раздела имущества он отказался на суде, почему рег. палата требует его согласия? Куда обращаться? Я понимаю, что риэлторы хотят обезопасить сделку для покупателя, а как же Закон и мои права? Благодарю за внимание и спасибо за ответ. Уже просто хочется разобраться, может я должна подать в суд, но на кого и на что?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Салита Дмитрий Юрьевич

Адвокат Москва, стаж 17 лет

4.9 703 отзывa

Уважаемая Сария!

Согласно п.10 Типового стандарта осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним №15 (Государственная регистрация договора купли-продажи, мены, дарения, ренты (пожизненного содержания с иждивением) жилого помещения и права на жилое помещение, возникающего на основании такого договора) получатель услуги в числе прочих документов представляет нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что отчуждаемый (приобретаемый) объект недвижимости не находится (не поступает) в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий)

27.09.2012, 12:08

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте. Сария!

Никакой суд не нужен. Оформите у нотариуса заявление о том, что Вы в браке не состоите, этого вполне достаточно. Если рег.орган будет отказывать в регистрации по причине отсутствия согласия супруга, оспаривайте такой отказ в суде, но полагаю, что такого не будет.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

27.09.2012, 11:03

Очень благодарна Вам за быстрый ответ, так исделаю, надеюсь юристы Агентсва недвижимости и риэлторы получат дополнительную практику и знания в этой области!

Спросить юриста

Распутин Алексей Станиславович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.7 1103 отзывa

Есть еще несколько способов. В Москве зарегистрирую такую сделку без проблем.

27.09.2012, 11:39

Спасибо!

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44449 отзывов

Вы вправе оспорить такой отказ в суде.

27.09.2012, 11:48

Спасибо за поддержку! Я уже готова к бою:) Дело в том, что риэлторы требуют отказ супруга бывш. от квартиры или согласия на сделку, или предлагают говорить, что я не была замужем в момент приобретения квартиры. Он то на суде отказался от раздела квартиры, тогда был молод и не думал наверное, что с тех пор не будет работать, не все будет так же чудесно. Я не хочу лгать, думаю это может обернуться против меня. И делиться с ним не хочу, у меня двое детей от него, кроме меня и этой квартиры у них ничего нет. Я и так позволила ему очень многое "вывести" из семьи, гораздо больше чем осталось. Спасибо вам за поддержку. Рисковать сделкой не хочется.

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36122 отзывa

Его согласие требуется, т.к. квартира приобреталась в браке. Иначе вы подставите ваших покупателей, эта сделка является оспоримой.

27.09.2012, 12:04

Спасибо за внимание! А если бывший супруг и постарается оспорить, юристы считают что ему откажут, т.к. он все сроки пропустил. Нас разводили в суде, не по упрощенной процедуре, он на суде присутствовал, поэтому срок исковой давности начинался именно с момента расторжения брака. Разве они не правы?

Спросить юриста