Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Спор о праве собственности - Как оспорить дарение двух комнат в коммунальной квартире?

Вопрос №19337140 из г. Москва
опубликован 28.04.2022, 13:48

Имею в собственности комнату в коммунальной квартире (3-х комнатной). Две остальные комнаты в собственности у матери с совершеннолетним сыном. Вчера узнала (со слов нового собственника), что ему (третьему лицу) две комнаты подарили. Более трёх лет мать с сыном продавали эти комнаты. В 2019 году получала нотариально заверенное уведомление о продаже двух комнат по цене намного выше рыночной. К нотариусу не ходила, отказ не оформляла. Покупателя на свои комнаты (мать и сын) не могли найти. За это время образовался большой долг за квартплату. Могу ли я оспорить договор дарения (что по документам точно не знаю)? С чего нужно начать?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Начните с выписки из ЕГРП. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

28.04.2022, 13:54

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

8 800 505-91-11

Екатерина, добрый день!

Соглашусь с коллегой - начините с выписки из Росреестра. Закажите расширенную выписку, из которой вы сможете узнать по каким документам право собственности перешло текущему владельцу;

историю владений этими долями и другую информацию.

28.04.2022, 14:20

Спасибо за дельный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

ЮЦ "СТК Право"

Юридическая фирма из города Красногорск, стаж 7 лет

3.9 30 отзывов

Екатерина, добрый день!

Составление дарственной на комнату в коммуналке является делом добровольным и безвозмездным. Факт дарения является необратимым.

28.04.2022, 16:50

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Информацию уточнила: нотариальный договор дарения от 19.04.2022, регистрация в Росреестре 25.04.2022.

29.04.2022, 10:29

Спросить юриста

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзывa

Добрый день. Оспорить можно, но только в том случае, если хотите приобрести эти комнаты себе, т.к. законы не допускают ситуации, когда сделку просто отменили по жалобе третьего лица. Если Вы готовы приобрести эти комнаты, нужно подавать в суд иск о признании сделки притворной, переводе прав и обязанностей покупателя на себя. При этом нужна Оценка рыночной стоимости этих комнат и готовность внести соответствующую денежную сумму в случае удовлетворения иска (если в ипотеку - предварительное одобрение от банка)

29.04.2022, 13:32

Спросить юриста