Как заселиться в квартиру, если второй собственник против, а квартира приходит в упадок?

Вопрос №19338774 из г. Москва
опубликован 28.04.2022, 21:06
Я собственник 1/2 доли в однокомнатной квартире, второй собственник не проживает. Могу я заселиться в квартиру, если он против? Квартира приходит в упадок, но жить он там не даёт.
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

Могу я заселиться в квартиру, если он против?

можете, конечно. Он же там не живет...

29.04.2022, 09:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Если вы собственник 1/2 то имеете полное право распоряжаться своей долей и пользоваться имуществом в квартире. Если второй собственник препятствует жалуйтесь в полицию.

28.04.2022, 21:14
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!

Если это ваша собственность, вы можете в ней беспрепятственно жить.

28.04.2022, 21:15

Здравствуйте, Наталья. Второй собственник не может быть против вашего вселения в квартиру, поскольку наравне с ним у вас есть доля в данной квартире и вы как собственник можете пользоваться долей. Если второй собственник там не живет, то в связи с этим вам необходимо обращаться в суд и там использовать доказательственную базу о том, что человек утратил право собственности, а также нарушает действующие нормы по содержанию и оплате жилого помещения. Советую заручиться свидетельскими показаниями и предоставить квитанции об оплате коммунальных платежей.

28.04.2022, 21:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.

Раз он так утверждает, то и вы можете сказать ему, что для проживания его в квартире ему нужно ваше письменное согласие, и вы ему не разрешаете там жить. У вас равные права.

На самом деле никакого разрешения не нужно. Вы можете спокойно заселиться в квартиру. Но если вас смущают угрозы второго собственника, то можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой.

28.04.2022, 22:02

Юридически нет. Нужно обращаться в суд о не чинении препятствий в пользовании имуществом.

По сути, вы не вправе ломать дверь и т.д. Это право судебных исполнителей.

28.04.2022, 22:59

Здравствуйте

Если вы собственник этой квартиры по долевой собственности, то никаких дополнительных разрешений не требуется от другого собственника

Захотите чтобы там проживал кто-то ещё то, действительно, понадобится разрешение и согласия второго собственника.

29.04.2022, 08:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.

Вам можно обратиться в суд (районный, городской) с иском "об устранении препятствий в пользовании жилым помещением" и разрешить спор в суде. Если второй собственник будет мешать, Вы сможете обратиться в службу судебных приставов, чтобы они помогли Вам привести решение суда в силу, так как исходя из написанного Вами, суд удовлетворит Ваш иск.

29.04.2022, 09:01

Второй собственник утверждает, что в однокомнатной квартире это невозможно, угрожает, нужно его разрешение.

28.04.2022, 21:19

Письменное разрешение на вселение от собственника.

28.04.2022, 21:55

И он прав. Если квартира не поделена в натуре, без согласия второго собственника, вы туда не вселитесь. По Гражданскому кодексу (статья 247) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласованию сторон. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.

28.04.2022, 22:01

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских