Я хочу переехать, но если я уеду, она начнет требовать с меня эти деньги...

Вопрос №1934583 из г. Нижний Новгород
опубликован 28.09.2012, 14:00

Ситуация такая. Я сняла квартиру, когда подписывали типовой договор аренды я не усмотрела то что в пункте преждевременного расторжения договора, агент (она же и хозяйка, как оказалось) внесла изменения. Обычно пишут что нужно уведомить хозяина квартиры за 2 недели до уезда с квартиры, а она написала что я обязана внести неустойку в размере арендной платы! Как мне быть? Я хочу переехать, но если я уеду, она начнет требовать с меня эти деньги...

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36182 отзывa

Не платите ей эти деньги, вот и все. Требование неустойки незаконно, пусть идет в суд, если считает, что ее права нарушены.

28.09.2012, 14:56

Большое спасибо за консультацию, вы меня спасли!!!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 56 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 423. Возмездный и безвозмездный договоры

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Дмитриев Михаил Алексеевич

Юрист из города Новосибирск

5.0 66 отзывов

Здравствуйте, Ольга.

На самом деле, всё несколько сложнее. Насколько я понимаю, за словами "сняла квартиру" скрывается использование для проживания. Если так, то вы заключили не договор аренды, а договор найма жилого помещения. В этом случае:

1) под вопросом остаётся факт использования Вами мебели: по общему правилу (пнкт 3 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации) это использование осуществлялось на возмездной основе; Вы же, при этом, за мебель не платили;

2) Вы вправе в любой момент "съехать", предупредив наймодателя (хозяина квартиры) за три месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ), этот срок не может быть изменён договором.

То есть уехать досрочно Вы, конечно, можете: никто не вправе обязать Вас жить именно в этой квартире, — но платить Вы всё равно обязаны. Только это не неустойка, а плата за пользование жилым помещением.

В заключение хотел бы обратить Ваше внимание на то, что всё сказанное выше может быть неприменимо в Вашем конкретном случае: не видя документов (прежде всего, договора), я этого знать не могу; во-вторых, рекомендую, на будущее, перед заключением договора обращаться к юристу.

28.09.2012, 16:00

Спросить юриста