Вопрос о регистрации прав на квартиру в совместной собственности после наследования - что необходимо для выдачи свидетельства и как подтвердить наследственные права?

Question

В 1994 году была администрацией выдана квартира в совместную собственность семье из пяти человек (Папа, мама, трое детей). Регистрация права в егрн нет. Умерла мать, имущество (за исключением этой квартиры) наследовал сын Б. Затем умирает отец наследует сын Д. (сейчас хочет наследовать папину часть в квартире).
Как объяснил нотариус, чтобы выдать свидетельство, необходимо определить доли соглашением, в котором от своего имени будут дети и от имени умерших будут выступать наследники-дети. 

2 вопроса:
1) После подписания нами данного соглашения, будет ли нотариус направлять в сведения в Росреестр, чтоб все пять долей зарегистрировали в ЕГРН, либо мы относим сами данное соглашение в мфц? Либо его вообще никуда отправлять регистрировать не нужно?

2) какой документ необходимо взять сыну Б. чтоб подтвердить, что он единственный унаследовал от мамы и может подписывать соглашение, как ее наследник?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

После подписания нами данного соглашения, будет ли нотариус направлять в сведения в Росреестр, чтоб все пять долей зарегистрировали в ЕГРН, либо мы относим сами данное соглашение в мфц?

как сами решите.
какой документ необходимо взять сыну Б. чтоб подтвердить, что он единственный унаследовал от мамы и может подписывать соглашение, как ее наследник?

справку от нотариуса, свидетельство о праве на наследство на иное имущество, выписку из домовой о регистрации с мамой...

Суханов Михаил Александрович · Answer

1. Сейчас сами нотариусы направляют сведения в Росреестр. 2. Взять справку нотариуса. Кстати, сын Б. унаследовал и долю мамы в этой квартире также. Потому что по закону наследство принимается только целиком, а не по частям. Приняв одну вещь, наследник принимает одновременно все остальное наследство. И никак иначе. Но кроме обращения к нотариусу с заявлением есть еще второй способ принятия наследства: фактически (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). В 1994 году действовал старый ГК РСФСР, но это неважно. Другие наследники могли принять наследство после смерти матери фактически (без обращения к нотариусу). Рекомендую разобраться в ситуации с помощью юриста по наследству.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Вопросы раздела наследства - возможность заключить соглашение о дележе имущества с нотариальным заверением

Подача иска на определение доли в приватизированной квартире при открытии наследства

Раздел имущества в браке - госпошлина и регистрация изменений в правах на квартиру

Оформление наследства после смерти мамы - нужно ли регистрировать соглашение о долях в квартире

Плюс, все свои права на квартиру отец хочет отдать сыну, как ему это сделать?

Способы получения свидетельства на долю наследуемой квартиры при отказе согласования с внучкой

Передача квартиры без оформления дарственной - возможно ли составить соглашение?

Как оформить право собственности на квартиру в одиночку при отсутствии долей у других собственников?

Собственность на 2-х комнатную квартиру в совместном владении 4-х человек

У нотариуса необходимо будет определить доли, прежде чем их наследовать.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59