Споры с УК - Некорректное начисление платежей и комиссий – что делать?

Законно ли наша УК начисляет нам платежи и комиссию? 1) В нашей квитанции, которая нам присылает Управляющая компания для оплаты, отдельной строкой выведен вывоз мусора 122,65 руб/мес. В то время как мы читали, что по закону вывоз мусора должен быть включен в сумму, которую они берут с кв.м. жилого помещения квартиры собственников. Либо если, выводят отдельной строкой, то должны соответственно уменьшить стоимость услуг за кв.м. Договор был заключент в 2016 году и ст-ть составляла 18,00 руб/кв.м. В 2017 они увеличили ст-ть до 18,47 руб./кв.м. без официального уведомления, просто появилась информация об увеличении на их сайте. 2) Также, наша УК ежемесячно берет следующую коммиссию с каждого собственника МКД: Плата за прием платежей по услугам ООО "Газпром межрегионгаз Краснодар" - 2% от суммы платежа/мес. Плата за прием платежей по услуге кан. хол.воды ООО "Юг-Быт" - 1% от суммы платежа/мес. Плата за прием платежей по услуге хол. вода ООО "Юг-Быт" - 1% от суммы платежа/мес. Общая площадь жилых и нежилых помещений указанная в Договоре не соответствует площади указанной в квитанции и на сайтах в интернете где содержится информация о доме https://house.my-gkh.ru/gethouse/9739bd8a-f7a0-42dc-b1fc-98733af7685d Законно ли наша УК начисляет нам платежи и комиссию? Прилагаем договор и последнюю квитанцию. Заранее спасибо за Ваше время и внимание. С уважением, Собственники дома.