Как избежать торгов и переоформить гараж на нового владельца?

Question

В 2020 году продала гараж с земельным участком. На сегодняшний день новый владелец ничего не оформил. Я подавала на банкротство и мне сказали что ничего страшного, а сейчас выяснилось, что если ничего не оформлено было, то якобы мое имущество попадает под торги, хотя хозяин уже другой и если сейчас переоформить. То суд расторгнет эту сделку. Как быть в этой ситуации и что можно сделать чтобы избежать торгов и гараж переоформить на нового владельца.

Снытко Виталий Викторович · Accepted Answer

Вы связались с недобросовестными непрофессионалами. У гаража нет нового владельца. Вы его не продали. Собственник тот, кто числится собственником недвижимости в Росреестре. Купля-продажа недвижимости включает в себя оформление перехода права собственности на недвижимость, чего у вас не произошло. "Как быть в этой ситуации" - С документами консультироваться у квалифицированного в банкротной тематике юриста. "что можно сделать чтобы избежать торгов и гараж переоформить на нового владельца". Шансов найти благоприятное решение навскидку я не вижу. Но надо знакомиться с ситуацией детально. Может удастся найти какое-то подходящее решение. Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим 7 лет, Виталий Снытко.

Мартиросян Ашот Степанович · Answer

Добрый день, Анна. Если не успели оформить сделку, то ничего нельзя сделать, имущество идет в конкурсную массу, а потом торги. 
Если Вы при этом с покупателем заключали договор купли-продажи, и есть подтверждающие документы, что он заплатил по договору, то покупатель может войти в реестре кредиторов, и получить хоть какие-то деньги по окончании торгов во время распределения конкурсной массы между всеми кредиторами.

Кокорев Владислав Вячеславович · Answer

Добрый день. Новый собственник (или финансовый управляющий) с дкп должен обратиться в арбитражный суд с ходатайство на исключении имущества из конкурсной массы. У меня есть положительная практики по исключению.

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Добрый день! 
Если договор купли-продажи Вы не регистрировали в Росреестре, то сделка, можно сказать, не прошла. 
Вероятнее всего гараж и земельный участок будут включены в конкурсную массу и реализованы на торгах. 
Да и сам покупатель подставился - заплатил Вам деньги...

Как избежать торгов и переоформить гараж на нового владельца?

Похожие вопросы

Последствия непереоформления машины - штрафы и налоги на имя предыдущего владельца. Как защититься?

Что делать, если новый владелец не оформил машину на себя и пришла квитанция из налоговой?

Ситуация с незарегистрированной арендой земли под гаражом - последствия и возможные риски

Что делать, если после развода оказалось, что гараж на самом деле оформлен на сестру бывшей жены?

Также новый владелец уверяет, что он имеет полное право возвратить обратно всю выплаченную им сумму денег в течении 6 и месяцев..

Продажа дома с земельным участком - проблема с лесоохранной зоной и возможные решения

Возможно ли переоформить гараж в собственность при отсутствии нотариально оформленных документов на нового владельца

Продажа дома - проблемы с оформлением собственности после смерти одного из продавцов. Как решить ситуацию?

Как вернуть дом, проданный по поддельным документам - Порядок обращения в инстанции

Вопросы о продаже гаража без оформления земли и налогообложении

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59