Как вернуть дом, проданный по поддельным документам - Порядок обращения в инстанции

Question

Как вернуть дом. В 2011 году был куплен дом, было зарегистрировано право собственности в Гос. реестре. В 2013 году нужно было это право снова зарегистрировать, т.к. создавался новый реестр. Но при попытке регистрации выяснилось, что за эти годы дом был продан без ведома владельца по поддельным документам. Поддельные документы - акт ДВС про реализацию имущества с торгов для взыскания долгов с настоящего владельца в пользу банка (якобы настоящий собственник задолжал банку и тот возмещает убытки за счет недвижимости должника), протокол проведенных торгов. Настоящий собственник подавал запросы в ДВС (никакого акта на реализацию с торгов не выносилдось), в банк (собственник вообще не является клиентом банка), на биржу, которая якобы проводила торги (торги не проводились, протокол не выдавался). В какие инстанции обратиться?

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру.

В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…

Можете в суде истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ)

Козлов Олег Владимирович · Answer

В Вашей ситуации, полагаю, стоит попробовать написать во все возможные инстанции - в полицию заявление о мошенничестве, в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а так же в суд об оспаривании торгов.
В любом случае, мне кажется Вам необходима помощь адвоката. Если хотите, позвоните мне или напишите по электронной почте и я постараюсь помочь Вам.

Как вернуть дом, проданный по поддельным документам - Порядок обращения в инстанции

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с залогом - что делать, если покупка машины у друга оказалась оспоренной?

Банк отказывается выдать выписку из реестра обязательств перед вкладчиком по форме 1417-У - правомерно ли это?

Перспективы квартиры, находившейся в залоге у украинского банка и переуступленной коллекторам

Спор о праве коллекторского агентства НСВ на взыскание долга - анализ юридических аспектов

Коллекторы требуют вернуть деньги без документов - как исправить кредитную историю и что делать?

Как переход прав кредитора влияет на платежи по ипотечному кредиту?

Как поступить в случае просроченной задолженности по кредиту, закрытому в 2018 году?

Возможно ли добавить уплаченные проценты по кредиту за 2011 и 2012 годы в налоговые декларации за 2013, 2014 и 2015 годы?

Проблемы при регистрации имущественных прав - Кто виноват?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59