Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей - проблемы и решения.
Вопрос №19364016
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 08.05.2022, 20:58
опубликован 08.05.2022, 20:58
Наша семья продавала объект недвижимости (квариру), в которой были выделены доли на двоих несовершеннолетних детей (в связи с использованием мат. капитала).
Соответственно пред продажей было получено разрешение с органов опеки на данную реализацию. Одним из условий этого разрешения было то, что во вновь приобретаемом объекте недвижимости нами будут так же выделены доли детей посредством закоючения договора купили-продажи сразу на всех членов семьи. То есть в момент приобретения жилья (с использованием ипотеки Сбера) ДКП должен быть сразу оформлен на меня, жену и двоих детей.
Получилось так, что когда заключался ДКП по некоторым причинам подписанты были только я и моя жена. В дальнейшем через нотариуса были выделены доли на детей, посредством договора дарения. Затем все эти документы были переданы в органы опеки.
Теперь я получаю предписание о том, что договор дарения не является основанием для выделения долей, а является чисто моим желанием, то есть условия, как получается, мною не исполнены. Все докумнеты прикрепляю.
Есть вопросы:
1) в предписании говорится о том, что у меня есть месяц, на возврат денег, с момента получения предписания. Мне это письмо в почтовый ящик положили, с какого момента будет исчисляться срок?
2) могу ли я как бы купить эти доли у своего роственника, например у Мамы в кваритре?
3) что будет если я сейчас просто никаких действий делать не буду, а если вызовут в суд, скажу, что ничего не получал, дел не знаю, но согласен купить доли детям (опять же у кого то с родственников)? Тем самым выиграть еще времени на эти действия (сейчас вообще на вахте нахожусь, ни как этими делами не заняться)
Может кто то сталкивался с подобным, есть советы? По человечески я все выполнил и не обделил детей, но по бумажке, которую читают в опеке - я преступник, который "обманул детей на деньги" (с)
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вообще-то в опеку предоставляют ЕГРН в которой видно, что дети стали собственниками, и опеке совершенно не важно, купили ли вы или подарили.
Вы можете выложить письмо из опеки?
08.05.2022, 21:10
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Калькулятор онлайн
Пени за коммуналку
Пени за просрочку квартплаты и коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ — проверьте, не переплатили ли вы.
Рассчитать пени
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Ханты-Мансийске
Решение споров ЖКХ
4
Выписка и выселение из квартиры
4
Определение порядка пользования квартирой
3
Оспаривание права на недвижимость
3
Оспаривание права на нежилое помещение
3
Приватизация
3
Долевое участие в строительстве
3
Составление договора долевого участия в строительстве
3
Составление иска о порядке пользования квартирой
3
Сопровождение сделок с недвижимостью
3
Сопровождение регистрации сделок с дачей
3
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
3
Похожие вопросы
Как через суд оформить дом и земельный участок частично на родителей детей?
Органы опеки требуют продления разрешения на продажу квартиры с долей для ребенка - правомерно ли такое требование?
Вопросы о выделении долей в строящемся доме
Как получить разрешение органа опеки на отказ от преимущественного права в приобретении доли в квартире?
Оспаривание сделки с несовершеннолетним собственником комнаты - возможные основания и последствия
Продажа квартиры через материнский капитал - как оформить выделение доли и сделку через нотариуса или МФЦ?
Возможна ли продажа квартиры без выделения долей при полном оформлении новой квартиры на детей?
Я хочу приобрести квартиру, которая оформлена в равных долях на членов семьи: мать, отец, несовершеннолетний ребенок.
Выделение доли детям при снятии обременения - выполнение обязательств и право собственности на все члены семьи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут