Могу ли я сдавать комнату без согласия соседей.

Если комната в коммунальной квартире, то можете.

Если у вас не просто доли в квар\тире, а конкретно выделены комнаты , то можете сдавать без согласия соседей. Если доли, то надо по суду определять порядок пользования. Так как на сдачу долевой необходимо согласие всех собственников квартиры.

Да, можете. У соседей есть ТОЛЬКО право преимущественной покупки комнаты в случае её продажи Вами. Во всех остальных случаях Вы вольны распоряжаться своим имуществом (комнатой) без учёта мнения соседей.

В силу пункта 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, которому принадлежит комната в коммунальной квартире, является ее единственным собственником. Остальные владельцы комнат в той же квартире не имеют к ней прямого отношения и не являются ее сособственниками.

Перечень ограничений права собственности владельца комнаты в коммунальной квартире установлен в ч. 5 ст. 42 ЖК РФ. Такого ограничения, как отсутствие согласия соседей на вселение собственником в принадлежащее ему помещение членов семьи, иных граждан, или заключение договора найма жилого помещения законодательством не предусмотрено.

Поэтому, как собственник такой комнаты, гражданин в соответствии со ст. 209 ГК РФ вправе по своему усмотрению пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащей ему комнатой. В том числе он вправе сдавать комнату по договору найма жилого помещения.